기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,043원 동래구 대비 높음 5%
  • 914세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
6개 동 · 41층
사용승인
2020.02.28 (6년차)
관리비부과면적
100,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
983대
CCTV
265대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024982
쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,753원 380.5 38,162,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,945원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 364.0 36,509,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 816,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 109,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 662,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,456원 523.6 52,514,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,197원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 220.5 22,115,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,570원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 214.8 21,542,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 비교 자료 없음 5.3 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,400원 높음 174% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 76.6 7,678,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 86,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 562,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,151원 147.2 14,761,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,083원 높음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.2 3,732,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,867원 높음 489% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 108.2 10,846,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 183,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,934원 901.6 90,425,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,692원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 197.7 19,826,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,499원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 405.5 40,671,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -373원 비교 자료 없음 -3.4 -340,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,535원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 241.8 24,252,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 766,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.0 1,100,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.3 2,038,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,876원 90.0 9,026,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,876원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 90.0 9,026,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,170원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 5% 2,043 204,891,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,257,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 977만 25.01
  2. 1억 9,442만 25.02
  3. 2억 513만 25.03
  4. 2억 489만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,983만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,787원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,026,470원 부과 · 4,488,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 805만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 커뮤니티시설 공기청정기및 정수기 렌탈 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,660,000원 –
2026.09.02 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.08.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존 사업자 재계약 한국전기테스트(주) 2,300,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.05.22 골프연습장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 이한워크디자인 2,705,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.06 소나무 전지 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 (주)고려그린산업 4,933,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.29 노인정 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약 대상 (주)케이티에이치씨엔 부산방송 18,350원 26.04.29 ~ 29.04.28
2026.04.21 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)케이티에이치씨엔 부산방송 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의한계약 회계법인 원지 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.05.30
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 13,325,100원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 93,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.09.14 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법