기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,981원 동래구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 914세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
6개 동 · 41층
사용승인
2020.02.28 (6년차)
관리비부과면적
100,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
983대
CCTV
265대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024982
쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,596원 397.3 39,846,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,873원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 381.6 38,272,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 814,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 112,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 539,695
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,438원 541.7 54,326,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,460원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 232.0 23,270,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,868원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 226.6 22,729,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,400원 높음 157% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 76.6 7,678,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 86,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 562,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,611원 42.0 4,214,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,668원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.3 2,438,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.9 1,593,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 183,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,863원 910.1 91,274,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,494원 높음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 223.2 22,387,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,279원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 394.4 39,556,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 253,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,089원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 228.6 22,930,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 750,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.5 1,250,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 2,038,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,876원 90.0 9,026,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,876원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 90.0 9,026,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,384원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 3% 1,981 198,689,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,592,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 513만 25.03
  2. 2억 489만 25.04
  3. 2억 114만 25.05
  4. 2억 1,478만 25.06
  5. 2억 5,957만 25.07
  6. 2억 8,337만 25.08
  7. 2억 3,582만 25.09
  8. 2억 518만 25.10
  9. 2억 51만 25.11
  10. 2억 1,834만 25.12
  11. 2억 2,045만 26.01
  12. 1억 9,869만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
194,415,928원
2026년 2월
198,689,079원

세대당 ▲ +4,675원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,877만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,275원
월 부과액의 4년 월 9,026,470원 부과 · 4,488,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 805만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 커뮤니티시설 공기청정기및 정수기 렌탈 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,660,000원 –
2026.09.02 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.08.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존 사업자 재계약 한국전기테스트(주) 2,300,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.05.22 골프연습장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 이한워크디자인 2,705,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.06 소나무 전지 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 (주)고려그린산업 4,933,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.29 노인정 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약 대상 (주)케이티에이치씨엔 부산방송 18,350원 26.04.29 ~ 29.04.28
2026.04.21 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)케이티에이치씨엔 부산방송 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의한계약 회계법인 원지 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.05.30
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 13,325,100원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의 계약 메리츠화재해상보험(주) 93,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.09.14 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법