기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 학의동

백운밸리 레이크포레4단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 백운호수로1길 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,194원 의왕시 대비 높음 34%
  • 344세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
2020.01.20 (6년차)
관리비부과면적
32,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
440대
CCTV
175대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024983
백운밸리 레이크포레4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,863원 676.5 21,968,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,072원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 646.9 21,008,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 419,874
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 109% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.8 186,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 353,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,220원 669.7 21,747,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,161원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 277.1 8,999,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,801원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 315.7 10,251,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 279,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,928원 높음 193% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 62.8 2,039,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 178,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,237원 108.4 3,521,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,213원 높음 80% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 65.8 2,137,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,108원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.9 1,069,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 3.3 108,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 602원 비교 자료 없음 6.4 207,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,558원 1,637.2 53,167,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,504원 비교 자료 없음 58.3 1,893,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,997원 비교 자료 없음 402.5 13,071,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,376원 비교 자료 없음 374.7 12,169,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,306원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 172.7 5,609,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,414원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 354.0 11,494,275
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -3,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,008원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 211.9 6,882,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 58원 비교 자료 없음 0.6 19,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.7 510,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 735,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,614원 101.8 3,307,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,614원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 101.8 3,307,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,493원 중앙값 2,385원/㎡ 높음 34% 3,194 103,713,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,909,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,835만 25.01
  2. 1억 2,346만 25.02
  3. 1억 371만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,309만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,022원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,307,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 8,460만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 게시 이의세대가 없어 대표회의 의결 후 계약 영호종합결비 605,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 게시 이의세대가 없어 대표회의 의결 후 계약 T.K 엘리베이터 코리아 23,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 금액으로 대표회의 의결 엔티스테크(누) 600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.03.16 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 게시 이의세대가 없어 대표회의 의결 후 계약 삼양글로벌 4,503,272원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.13 음식물쓰레기종량제 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 게시 이의세대가 없어 대표회의 의결 후 계약 주)부민더블유이엔지 3,456,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.13 외부회계감사 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 금액으로 대표회의 의결 연세회계세무사 사무소 1,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.10 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 최고점 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 250,800,000원 –
2025.06.02 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 금액으로 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,900,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 게시 이의세대가 없어 대표회의 의결 후 계약 삼우서비스 6,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 게시 이의세대가 없어 대표회의 의결 후 계약 영호설비환경주식회사 1,210,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법