기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

세계수영선수촌 중흥S-클래스 센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 금봉로 106

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,736원 광산구 대비 낮음 12%
  • 1,660세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,660세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
169,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
2,052대
CCTV
541대
승강기
98대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024990
세계수영선수촌 중흥S-클래스 센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,071원 226.4 38,297,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,150원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 197.7 33,449,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 1,675,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 368,465
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.4 2,780,419
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,393원 533.7 90,291,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,831원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 292.7 49,519,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,964원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 176.3 29,820,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 747,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,362원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 52.6 8,901,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 1,302,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,305원 32.4 5,486,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.4 5,486,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,616원 830.3 140,462,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,410원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 112.0 18,940,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,419원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 484.9 82,035,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,986원 높음 1709% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 156.9 26,536,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 3,927,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,325원 비교 자료 없음 13.0 2,200,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 1,349,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.3 2,414,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.1 3,058,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,578원 113.6 19,219,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,578원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 113.6 19,219,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,962원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 12% 1,736 293,756,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,116,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,812만 25.01
  2. 2억 9,376만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,843만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,311원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,219,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,858만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 보안경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 에스케이쉴더스 주식회사 28,740,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.01 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 원앤원 3,782,000원 26.07.01 ~ 26.10.15
2026.06.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)새광산업 498,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.10 방역소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,838,000원 –
2026.06.05 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 정화환경개발공사 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 지하주차장 비상벨 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)유니콤 3,050,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.14 (긴급)재활용의류(헌옷) 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,374,400원 –
2026.05.14 (긴급)재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,334,320원 –
2026.04.27 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 케이탑전기진단 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 승강기 부품(씰) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 현대엘리베이터 4,802,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법