기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

세계수영선수촌 중흥S-클래스 센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 금봉로 106

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,680원 광산구 대비 낮음 13%
  • 1,660세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,660세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
169,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
2,052대
CCTV
541대
승강기
98대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024990
세계수영선수촌 중흥S-클래스 센트럴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,180원 217.6 36,819,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,931원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 205.4 34,744,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 919,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 343,358
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.8 811,642
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,637원 516.5 87,377,759
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,693원 높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 291.4 49,290,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,175원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 178.3 30,170,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 487,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,691원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.2 6,127,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 1,302,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,966원 58.5 9,903,562
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,966원 높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 58.5 9,903,562
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,833원 773.5 130,861,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,446원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 112.3 18,999,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,623원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 457.5 77,393,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,287원 높음 2642% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 140.2 23,715,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 3,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.0 1,695,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.1 1,704,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,083원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.4 3,457,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,578원 113.6 19,219,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,578원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 113.6 19,219,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,194원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 13% 1,680 284,181,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,145,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,812만 25.01
  2. 2억 9,376만 25.02
  3. 2억 7,669만 25.03
  4. 2억 8,050만 25.04
  5. 2억 8,058만 25.05
  6. 2억 9,475만 25.06
  7. 3억 4,497만 25.07
  8. 3억 6,907만 25.08
  9. 3억 4,529만 25.09
  10. 2억 8,418만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,511만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,178원
월 부과액의 4년 6개월 월 19,219,340원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,858만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 보안경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 에스케이쉴더스 주식회사 28,740,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.01 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 원앤원 3,782,000원 26.07.01 ~ 26.10.15
2026.06.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)새광산업 498,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.10 방역소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,838,000원 –
2026.06.05 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 정화환경개발공사 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 지하주차장 비상벨 교체 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)유니콤 3,050,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.14 (긴급)재활용의류(헌옷) 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,374,400원 –
2026.05.14 (긴급)재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,334,320원 –
2026.04.27 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 케이탑전기진단 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 승강기 부품(씰) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 현대엘리베이터 4,802,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법