기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종49단지 행복주택 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 두미포로 140

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,610원 영종구 대비 낮음 26%
  • 450세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2020.02.12 (6년차)
관리비부과면적
26,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에스티엑스건설 주식회사
주차
311대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024993
영종49단지 행복주택 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,218원 691.9 18,098,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,084원 높음 63% 영종구 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 655.2 17,137,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 397,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 141% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.8 151,951
A04 피복비 직원 근무복 43원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 19,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 283,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,394원 436.9 11,427,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,739원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 167.5 4,382,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,838원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 238.1 6,227,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,261원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 567,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 717원 12.3 322,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 717원 낮음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.3 322,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,227원 468.4 12,252,184
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,427원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 93.4 2,442,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,643원 낮음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 234.7 6,139,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,851원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 117.9 3,083,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,306원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 587,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,556원 중앙값 2,177원/㎡ 낮음 26% 1,610 42,099,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,413만 25.01
  2. 4,260만 25.02
  3. 4,240만 25.03
  4. 4,162만 25.04
  5. 4,210만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,504만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.02 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 (주)유니빌 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 열린환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 주식회사 덕우 55,207,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 주식회사 덕우 78,673,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 수의계약 유비기획 1,000,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.02.02 칼라복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 베스트솔루션 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.31 전기 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 수의계약 영화테코(주) 900,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.01.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 (주)하나리사이클링 1,620,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.16 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,160,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.31 게스트하우스 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 하늘채 1,007,516원 26.01.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법