기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종49단지 행복주택 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 두미포로 140

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,645원 영종구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 450세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2020.02.12 (6년차)
관리비부과면적
26,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에스티엑스건설 주식회사
주차
311대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024993
영종49단지 행복주택 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,164원 708.2 18,523,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,544원 높음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 680.3 17,794,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 400,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 106,112
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.5 39,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.8 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 137,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,581원 440.1 11,511,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,706원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 167.0 4,367,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,058원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 241.9 6,326,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,261원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 567,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 828원 14.2 372,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 828원 낮음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 14.2 372,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,065원 482.8 12,629,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,951원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 102.4 2,678,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,084원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 242.3 6,337,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,679원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 114.9 3,005,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,350원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 607,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,638원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 21% 1,645 43,037,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,271만 25.06
  2. 4,665만 25.07
  3. 4,750만 25.08
  4. 4,361만 25.09
  5. 4,175만 25.10
  6. 4,183만 25.11
  7. 4,378만 25.12
  8. 4,574만 26.01
  9. 4,256만 26.02
  10. 4,308만 26.03
  11. 4,221만 26.04
  12. 4,304만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
42,099,975원
2026년 5월
43,037,008원

세대당 ▲ +2,082원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,504만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.02 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 (주)유니빌 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 열린환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 주식회사 덕우 55,207,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 주식회사 덕우 78,673,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 수의계약 유비기획 1,000,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.02.02 칼라복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 베스트솔루션 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.31 전기 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 수의계약 영화테코(주) 900,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.01.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침, 별표 2, 수의계약의 대상, 9호에 의거 (주)하나리사이클링 1,620,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.16 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,160,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.31 게스트하우스 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 하늘채 1,007,516원 26.01.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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