기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천역 이즈 카운티 아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로8번길 87

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,950원 북구 대비 높음 6%
  • 250세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2019.10.29 (7년차)
관리비부과면적
19,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이즈건설(주)
주차
222대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024999
덕천역 이즈 카운티 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,228원 329.5 6,557,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,692원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 297.6 5,922,913
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 308,671
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.9 116,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.1 41,982
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 166,738
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,929원 451.3 8,982,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,376원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 155.5 3,094,045
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,309원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 255.1 5,077,163
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,539원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.3 384,834
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,270원 비교 자료 없음 16.0 317,488
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 108,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,218원 128.4 2,554,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,221원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.3 305,243
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,997원 높음 536% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 113.0 2,249,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,179원 856.4 17,044,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,449원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 168.9 3,362,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,451원 0% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 395.1 7,862,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,136원 비교 자료 없음 14.3 284,003
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,308원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 217.4 4,326,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 176,193
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.8 174,924
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.6 290,077
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,671원 184.3 3,667,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,671원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 184.3 3,667,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,225원 중앙값 1,845원/㎡ 높음 6% 1,950 38,806,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,663,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,881만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,268만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,174원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,667,732원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,990만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 협력업체로서 우수한 평가 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.03.23 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,400,000원 –
2026.01.15 시설물의 정기(정밀)안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 우리자원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.27 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 우리자원 1,254,545원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 24년도 상,하반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 연우엔지니어링 1,200,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.22 세무회계법인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 안세회계법인 550,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.22 3호 승강기 메인로프 컷팅 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,000,000원 23.12.05 ~ 23.12.05
2023.11.21 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 아이엠씨 2,160,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.06.14 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법