기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천역 이즈 카운티 아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로8번길 87

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,949원 북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 250세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2019.10.29 (7년차)
관리비부과면적
19,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이즈건설(주)
주차
222대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024999
덕천역 이즈 카운티 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,156원 341.1 6,789,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,242원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 304.5 6,060,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.9 295,622
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.6 111,278
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 682원 높음 729% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.6 170,551
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 151,056
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,159원 441.6 8,789,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,384원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 155.6 3,096,109
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,800원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 261.3 5,199,978
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,539원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.3 384,834
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 108,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,520원 119.6 2,380,004
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,520원 높음 475% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 119.6 2,380,004
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,638원 862.2 17,159,613
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,858원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 161.5 3,214,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,353원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 419.0 8,338,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -195원 비교 자료 없음 -2.5 -48,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,705원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 222.4 4,426,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.5 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 144,925
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.5 288,625
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 915원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.5 228,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,671원 184.3 3,667,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,671원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 184.3 3,667,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,144원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 3% 1,949 38,786,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,181,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,688만 25.03
  2. 3,753만 25.04
  3. 3,702만 25.05
  4. 3,743만 25.06
  5. 4,157만 25.07
  6. 4,289만 25.08
  7. 4,938만 25.09
  8. 4,579만 25.10
  9. 3,933만 25.11
  10. 3,690만 25.12
  11. 3,905만 26.01
  12. 3,879만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,890,490원
2026년 2월
38,786,080원

세대당 ▲ +3,582원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,845만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,469원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,667,732원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,553원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,990만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 협력업체로서 우수한 평가 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.03.23 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,400,000원 –
2026.01.15 시설물의 정기(정밀)안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 우리자원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.27 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 우리자원 1,254,545원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 24년도 상,하반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 연우엔지니어링 1,200,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.22 세무회계법인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 안세회계법인 550,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.22 3호 승강기 메인로프 컷팅 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,000,000원 23.12.05 ~ 23.12.05
2023.11.21 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 과반수 찬성 의결 아이엠씨 2,160,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.06.14 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법