기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

성진힐스아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로92번길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,449원 부천소사구 대비 높음 11%
  • 153세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2020.02.05 (6년차)
관리비부과면적
7,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성진건설
주차
115대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025004
성진힐스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,906원 1,638.5 11,919,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,347원 높음 315% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 1,563.7 11,375,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 242% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 34.7 252,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 506% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 17.5 127,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 2945% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 높음 63% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.7 114,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,366원 239.0 1,739,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,190원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 151.2 1,100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 243% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,438원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,627원 높음 522% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 34.2 249,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,436원 135.4 984,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,436원 높음 417% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 135.4 984,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,361원 344.1 2,503,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,541원 높음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 200.7 1,459,720
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 199원 비교 자료 없음 4.2 30,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,595원 높음 358% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 75.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,027원 높음 228% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 63.7 463,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,393원 92.4 672,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,393원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 92.4 672,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,463원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 11% 2,449 17,818,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 433,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,845만 25.01
  2. 2,184만 25.02
  3. 1,782만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,844만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,910원
월 부과액의 3년 6개월 월 672,140원 부과 · 462,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,005만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 의무관리대상공동주택은 1년마다 회계감사를 받아야함. 다한회계법인 900,000원 26.09.02 ~ 26.12.31
2026.08.31 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역비 인상없이 성실한 관리로 민원없이 관리하며 관리사무소 요구사항을 잘 반영해줌 (주)세광티이씨 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 세대민원이 없고 깨끗히 청소를 하며 용역비를 작년동일금액으로 재계약 제이와이디시스템 12,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실한 관리 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.01 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지가 작아서 재활용품수거하고자하는 업체가 없고 현업체가 일정지연없이 잘 수거해가고 있어서 (주)오성자원 550,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 업무, 깨끗한청소 뉴보은(주) 680,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 관리비처리전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 인상없이 성실하게 관리해주고있음 이지웹인프라 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역비 인상없이 성실하게 관리해주고있음 주식회사강서기전 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 인상없이 성실하게 관리해주고 있음 (주)인하그린씨엔씨 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 보험계약(건물화재보험,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 가장 저렴한 업체로 계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,540,300원 26.03.17 ~ 27.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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