기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

성진힐스아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로92번길 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,031원 부천소사구 대비 높음 31%
  • 153세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2020.02.05 (6년차)
관리비부과면적
7,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성진건설
주차
115대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025004
성진힐스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,651원 1,654.2 12,033,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,483원 높음 297% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 1,566.5 11,395,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 136% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.9 195,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 893원 높음 595% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.8 136,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 2.5 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,876원 높음 207% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 39.5 287,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,759원 205.3 1,493,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,583원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 117.4 854,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 251% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,438원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,627원 높음 522% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 34.2 249,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,258원 194.7 1,416,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,258원 높음 632% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 194.7 1,416,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,944원 882.2 6,417,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,381원 높음 106% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 239.4 1,741,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,642원 비교 자료 없음 497.2 3,617,270
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 199원 비교 자료 없음 4.2 30,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,696원 높음 320% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 77.7 565,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,027원 높음 200% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 63.7 463,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,481원 94.2 685,564
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,481원 낮음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 94.2 685,564
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,093원 중앙값 2,320원/㎡ 높음 31% 3,031 22,046,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,845만 25.01
  2. 2,184만 25.02
  3. 1,782만 25.03
  4. 2,108만 25.04
  5. 1,798만 25.05
  6. 2,099만 25.06
  7. 1,782만 25.07
  8. 2,151만 25.08
  9. 1,802만 25.09
  10. 2,092만 25.10
  11. 1,793만 25.11
  12. 2,205만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,398만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 4,671원
월 부과액의 4년 2개월 월 685,564원 부과 · 539,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,005만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 의무관리대상공동주택은 1년마다 회계감사를 받아야함. 다한회계법인 900,000원 26.09.02 ~ 26.12.31
2026.08.31 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역비 인상없이 성실한 관리로 민원없이 관리하며 관리사무소 요구사항을 잘 반영해줌 (주)세광티이씨 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 세대민원이 없고 깨끗히 청소를 하며 용역비를 작년동일금액으로 재계약 제이와이디시스템 12,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실한 관리 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.01 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지가 작아서 재활용품수거하고자하는 업체가 없고 현업체가 일정지연없이 잘 수거해가고 있어서 (주)오성자원 550,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 업무, 깨끗한청소 뉴보은(주) 680,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 관리비처리전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 인상없이 성실하게 관리해주고있음 이지웹인프라 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역비 인상없이 성실하게 관리해주고있음 주식회사강서기전 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 인상없이 성실하게 관리해주고 있음 (주)인하그린씨엔씨 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 보험계약(건물화재보험,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 가장 저렴한 업체로 계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,540,300원 26.03.17 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법