기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 예하리

정촌올리움 관리비 명세서

경상남도 진주시 삼일로 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,521원 진주시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 794세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2020.03.05 (6년차)
관리비부과면적
73,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
코오롱
주차
635대
CCTV
32대
승강기
19대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025006
정촌올리움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,810원 418.2 30,815,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,467원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 392.9 28,955,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 1,123,779
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 187,090
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.4 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 371,101
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,837원 407.7 30,042,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,765원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 191.4 14,105,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,884원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 192.7 14,199,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 비교 자료 없음 4.1 299,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.5 1,437,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,772원 40.6 2,994,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,801원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 19.4 1,430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.2 1,564,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,737원 654.4 48,225,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -416원 비교 자료 없음 -4.5 -330,599
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,581원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 523.4 38,573,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,054원 비교 자료 없음 -11.4 -836,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,203원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 120.7 8,895,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,996원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 339,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,156원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 20% 1,521 112,077,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,950,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 244만 25.08
  2. 1억 575만 25.09
  3. 1억 71만 25.10
  4. 1억 1,682만 25.11
  5. 9,490만 25.12
  6. 9,768만 26.01
  7. 9,529만 26.02
  8. 9,372만 26.03
  9. 9,154만 26.04
  10. 9,411만 26.05
  11. 9,492만 26.06
  12. 1억 1,208만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,794,710원
2026년 7월
112,077,545원

세대당 ▲ +21,766원 (+18%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 162만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 재활용품 수거업체선정 입찰공경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,619,760원 –
2024.03.14 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,232,120원 –
2023.09.06 방역(소독)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,050,000원 –
2023.09.06 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2021.11.23 2022년 마산중리1외 9개 단지 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 779,627,780원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.23 2022년 마산중리1외 18개 단지 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 684,852,720원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.16 2021년 재활용 및 헌옷(폐의류) 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원 이하) 사천지역자활센터 1,429,200원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.22 예초(잔디깎기) 및 관목전정(1회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 (주)구룡조경 2,500,000원 21.04.22 ~ 21.06.21
2021.04.21 공동저수시설 청소용역(마산중리1외 13개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)하이종합환경 14,643,800원 21.04.22 ~ 22.03.31
2020.12.01 2021년 마산중리1외 8개단지 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 682,918,110원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법