기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

운암산 대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 운암산길 48

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,843원 북구 대비 높음 8%
  • 506세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2020.11.24 (6년차)
관리비부과면적
53,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
646대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025009
운암산 대광로제비앙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,285원 349.4 18,866,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,893원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 327.0 17,655,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 400,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 128,064
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 636,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,325원 396.6 21,416,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,742원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 203.7 11,001,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,029원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 150.2 8,110,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.4 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 비교 자료 없음 8.0 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,125원 85.5 4,617,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,208원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,117,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,918원 높음 207% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 64.8 3,500,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,781원 831.9 44,923,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,251원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 96.1 5,186,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,338원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 490.4 26,482,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -444원 비교 자료 없음 -4.2 -224,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,731원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 166.1 8,971,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,330원 비교 자료 없음 12.5 673,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 464,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.4 1,207,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.5 943,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,208원 180.0 9,719,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,208원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 180.0 9,719,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,723원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 8% 1,843 99,541,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,286,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 474만 25.01
  2. 1억 544만 25.02
  3. 9,573만 25.03
  4. 9,954만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,148만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,546원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,719,050원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 5,370만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 삼보환경개발(주) 2,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 옥.내외 표지판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 아주광고 950,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.17 제수조 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한일모터펌프 1,014,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.31 저수조청소용약계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 삼보환경개발(주) 450,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.08.26 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 베스트전산 1,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 수목 병해충 방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 5백만원 이하 공사 (주)원앤원 878,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 cctv 증설 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 5백만원 이하 공사 케이티텔레캅 4,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.21 cctv 증설 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 5백만원 이하 공사 케이티텔레캅 4,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.13 105동 표지판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 5백만원 이하 공사 승재유리 240,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.08 정수위밸브 수리걔약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 5백만원 이하 공사 한일모터펌프 981,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수선 –
2026.09.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.08.12 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2026.07.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –
2026.07.27 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.04.10 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 전체교체 장기수선충당금
2026.03.29 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.02.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.02 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2025.06.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법