기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

동구미소지움 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 470

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2019.12.31 (7년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설
주차
212대
CCTV
133대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025012
동구미소지움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 7,359,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 6,819,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 195,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 84,590
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 – 53,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 – 96,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 110,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 6,821,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 1,654,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 4,386,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 82,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 512,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 – 52,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 132,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 730,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 123,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 528,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 – 78,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 12,871,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 2,603,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 6,219,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – -134,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 2,914,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 107,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 334,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 457,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 2,140,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 2,140,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 29,922,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 208,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,992만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,891만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 1년 11개월 월 2,140,420원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 안세회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.30
2025.07.01 전기안전관리 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 미래전기기술(주) 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)미래방재 2,720,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.01 소방 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)우리방재산업 4,600,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.30 건축시설물 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)연우엔지니어링 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.29 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)119마트 82,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.04.16 공청설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · TV,FM방송 수신불가로 긴급보수, 사업자 선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 10호에 의거 (주)원우전자 300,000원 25.04.16 ~ 25.04.16
2025.04.14 차량출입시스템 로비폰 기판교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 및 경비실 호출이 안되어 긴급보수진행. 사업자 선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 4호, 10호에 의거 현대HT울산 400,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
2025.04.07 급수배관 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 감압밸브 누수로 인한 긴급교체 진행, 사업자선정지침 별표2 , 10호에 의거 청솔환경산업 210,000원 25.04.07 ~ 25.04.07
2025.04.01 CCTV모니터 3개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 케이피넷 450,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법