기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

동구미소지움 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 470

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2019.12.31 (7년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설
주차
212대
CCTV
133대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025012
동구미소지움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 7,579,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 7,186,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 157,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 79,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 156,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 7,036,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 1,703,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 4,515,446
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 81,261
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 552,063
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 – 52,052
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 132,692
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 549,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 470,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 – 78,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 12,815,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 2,248,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 6,292,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – -97,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 3,028,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 107,545
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 439,344
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 436,214
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 2,140,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 2,140,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 30,121,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,993만 25.02
  2. 2,866만 25.03
  3. 2,844만 25.04
  4. 2,808만 25.05
  5. 2,873만 25.06
  6. 3,221만 25.07
  7. 3,632만 25.08
  8. 3,720만 25.09
  9. 3,004만 25.10
  10. 2,883만 25.11
  11. 2,861만 25.12
  12. 3,012만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,922,314원
2026년 1월
30,121,275원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,176만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 2년 10개월 월 2,140,420원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 안세회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.30
2025.07.01 전기안전관리 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 미래전기기술(주) 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)미래방재 2,720,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.01 소방 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)우리방재산업 4,600,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.30 건축시설물 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)연우엔지니어링 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.29 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 (주)119마트 82,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2025.04.16 공청설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · TV,FM방송 수신불가로 긴급보수, 사업자 선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 10호에 의거 (주)원우전자 300,000원 25.04.16 ~ 25.04.16
2025.04.14 차량출입시스템 로비폰 기판교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 및 경비실 호출이 안되어 긴급보수진행. 사업자 선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 4호, 10호에 의거 현대HT울산 400,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
2025.04.07 급수배관 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 감압밸브 누수로 인한 긴급교체 진행, 사업자선정지침 별표2 , 10호에 의거 청솔환경산업 210,000원 25.04.07 ~ 25.04.07
2025.04.01 CCTV모니터 3개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 부가세제외한 금액 500만원이하로서, 2인이상의 견적서 수령, 입대의 의결사항 케이피넷 450,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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