기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자2차수목토아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 봉곡로 149

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,109원 전주완산구 대비 높음 11%
  • 140세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.10.04 (20년차)
관리비부과면적
22,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘드
주차
264대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025021
효자2차수목토아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,539원 372.1 8,195,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,306원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 357.9 7,882,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 139,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,169원 높음 307% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.4 163,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 0.5 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,371원 498.2 10,971,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,212원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 179.3 3,949,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,280원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 281.5 6,199,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,714원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,808원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 253,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,065원 114.8 2,529,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,876원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.3 402,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,332원 높음 684% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 78.4 1,726,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,857원 비교 자료 없음 18.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,843원 863.5 19,018,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 126,482원 높음 2291% 전주완산구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 804.0 17,707,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,512원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 211,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.6 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.0 176,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,211원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.4 449,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,968원 260.4 5,735,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,968원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 260.4 5,735,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,786원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 11% 2,109 46,450,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,199만 25.01
  2. 4,256만 25.02
  3. 4,018만 25.03
  4. 4,099만 25.04
  5. 3,970만 25.05
  6. 4,174만 25.06
  7. 4,767만 25.07
  8. 5,135만 25.08
  9. 4,645만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,392만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 15,162원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,735,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,850만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 누수보수및분리수거장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙착 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2023.04.27 승강기점검보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 (유)한국승강기안전공사 7,636,368원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.02.27 관리업무전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 (유)유정기획 3,567,240원 23.03.01 ~ 26.02.28
2023.02.14 소방시설유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 소방관재시스템(주) 3,564,000원 23.03.01 ~ 26.02.28
2023.02.01 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 한울전기관리 9,818,160원 23.02.01 ~ 25.01.31
2020.05.25 지하주차장 천정누수 공사 및 지하주차장 내부 벽체 도색작업 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 평가하여 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 27,400,000원 20.05.27 ~ 20.06.01
2020.05.25 외부 유리창 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법