기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 효자동2가
효자2차수목토아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 봉곡로 149
- 세대당 30만원
- ㎡당 1,892원 전주완산구 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 0%
- 140세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.10.04 (20년차)
- 관리비부과면적
- 22,023㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 엘드
- 주차
- 264대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,804원 |
합계의 20%
|
380.2 | 8,372,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,763원 | ▼낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 360.8 | 7,946,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,064원 | ▼낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.8 | 149,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,170원 | ▲높음 289% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 7.4 | 163,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 807원 | ▼낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 5.1 | 113,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,985원 |
합계의 27%
|
508.5 | 11,197,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,084원 | ▼낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 184.9 | 4,071,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,915원 | ▲높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 | 285.5 | 6,288,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,821원 | ▲높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.6 | 255,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,357원 | ▼낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 15.0 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,808원 | ▲높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 11.5 | 253,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,198원 |
합계의 5%
|
96.6 | 2,127,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,137원 | ▼낮음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 7.2 | 159,190 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,203원 | ▲높음 641% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 71.2 | 1,568,470 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,857원 | 비교 자료 없음 | 18.2 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,695원 |
합계의 34%
|
646.5 | 14,237,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 91,384원 | ▲높음 1301% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 | 580.9 | 12,793,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,743원 | ▲높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 11.1 | 243,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▼낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 14.6 | 322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 748원 | ▼낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 4.8 | 104,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,071원 | ▼낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 6.8 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,446원 | ▲높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 28.3 | 622,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,968원 |
합계의 14%
|
260.4 | 5,735,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,968원 | ▲높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 | 260.4 | 5,735,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 297,650원 | 중앙값 1,773원/㎡ ▲높음 7% | 1,892 | 41,670,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,042,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,767만 25.07
- 5,135만 25.08
- 4,645만 25.09
- 4,143만 25.10
- 4,167만 25.11
- 4,252만 25.12
- 4,369만 26.01
- 4,380만 26.02
- 4,035만 26.03
- 4,063만 26.04
- 4,049만 26.05
- 4,167만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 41,744,066원
- 2026년 6월
- 41,670,980원
세대당 ▼ -522원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,240만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
273만원
㎡당 17,363원
월 부과액의
5년 7개월
월 5,735,520원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비
▲높음 135%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,850만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 누수보수및분리수거장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙착 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,500,000원 | – |
| 2023.04.27 | 승강기점검보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 | (유)한국승강기안전공사 | 7,636,368원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.02.27 | 관리업무전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 | (유)유정기획 | 3,567,240원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.02.14 | 소방시설유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 | 소방관재시스템(주) | 3,564,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.02.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약이고 비교견적을 받아서 입주자대표회의에서 전원 동의로 계약 체결 | 한울전기관리 | 9,818,160원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2020.05.25 | 지하주차장 천정누수 공사 및 지하주차장 내부 벽체 도색작업 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 평가하여 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,400,000원 | 20.05.27 ~ 20.06.01 |
| 2020.05.25 | 외부 유리창 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법