기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

청주동남시티프라디움1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로142번길 31

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,678원 청주상당구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 797세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2020.02.18 (6년차)
관리비부과면적
126,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설,(주)시티종합건설
주차
1,055대
CCTV
234대
승강기
18대
전기차 충전기
118대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025023
청주동남시티프라디움1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,976원 328.2 41,424,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,611원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 313.2 39,540,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 773,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 192,550
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.5 67,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 850,831
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,445원 350.1 44,190,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,242원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 172.0 21,711,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,367원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 147.5 18,623,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.3 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.0 2,651,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 916,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 56.8 7,173,274
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,011원 낮음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 19.0 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,695원 높음 77% 청주상당구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 36.0 4,539,274
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 0.7 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 비교 자료 없음 1.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,561원 1,822.0 229,983,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,725원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 36.1 4,562,939
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,642원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 711.2원 대비 711.2 89,775,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,081원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 234.1 29,553,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,527원 높음 83% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 199.1 25,127,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,460원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 369.1 46,592,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,147원 비교 자료 없음 7.2 914,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,510원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 224.2 28,301,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 1,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 550,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.0 1,015,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.3 1,673,212
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,101원 120.6 15,223,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,101원 낮음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 120.6 15,223,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,084원 중앙값 3,227원/㎡ 낮음 17% 2,678 337,995,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,074,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,160만 25.02
  2. 2억 7,195만 25.03
  3. 2억 3,147만 25.04
  4. 2억 1,252만 25.05
  5. 2억 2,200만 25.06
  6. 2억 6,261만 25.07
  7. 2억 6,511만 25.08
  8. 2억 2,879만 25.09
  9. 2억 2,214만 25.10
  10. 2억 4,793만 25.11
  11. 3억 697만 25.12
  12. 3억 3,800만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
317,246,349원
2026년 1월
337,995,012원

세대당 ▲ +26,033원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 357만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 6,366원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,223,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,421원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 3,681만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 공동주택 위탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 [별표2] 8항 주식회사 백운에프엠 29,988,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.15 휘트니스센터(헬스장)유지관리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 중부웰빙산업 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.11 물놀이시설 및 행사운영계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 2항 퍼니기획 10,020,000원 26.07.25 ~ 26.08.01
2026.05.12 타일 및 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 청세설비 3,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.19
2026.05.06 스크린골프장 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)썬라이즈통상 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.13 방부목 교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,060,000원 –
2026.04.08 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 윤테크 3,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.03 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 (주)뿌리나무병원 17,113,636원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.02 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 대양식품 14,400,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.01 자동 안내 방송 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 (주)네오클라우드 1,260,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.05 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2025.05.20 건물 내부 천장 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법