기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길센트럴자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로29길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,601원 영등포구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,008세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2021.04.13 (5년차)
관리비부과면적
93,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,224대
CCTV
334대
승강기
29대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025024
신길센트럴자이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,086원 463.2 43,431,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,825원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 438.9 41,151,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 1,201,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 82% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 491,233
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.8 167,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.5 418,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,905원 590.3 55,344,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,265원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 239.4 22,443,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,501원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 295.7 27,721,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,803원 높음 85% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.9 3,833,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 618,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,604원 103.3 9,680,542
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,473원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 37.3 3,500,932
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,065원 높음 147% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 65.2 6,113,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 0.7 65,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,112원 1,183.8 110,992,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,074원 높음 99% 영등포구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 248.1 23,258,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,329원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 580.9원 대비 648.6 60,811,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 314원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 316,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,072원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 194.3 18,216,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.1 2,262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 741원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 747,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 1,412,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.3 2,094,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,501원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.1 1,513,047
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 355원 비교 자료 없음 3.8 358,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,251원 260.7 24,445,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,251원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 260.7 24,445,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,958원 중앙값 2,491원/㎡ 높음 4% 2,601 243,894,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,510,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,952만 25.08
  2. 2억 8,624만 25.09
  3. 2억 3,687만 25.10
  4. 2억 2,036만 25.11
  5. 2억 2,289만 25.12
  6. 2억 3,098만 26.01
  7. 2억 4,025만 26.02
  8. 2억 2,096만 26.03
  9. 2억 2,589만 26.04
  10. 2억 2,233만 26.05
  11. 2억 2,804만 26.06
  12. 2억 4,389만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
238,213,996원
2026년 7월
243,894,095원

세대당 ▲ +5,635원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,093만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 13,129원
월 부과액의 4년 2개월 월 24,445,330원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,349원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 2,506만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공유창고 보관함 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 2호에 의거 와이오션커뮤니케이션즈 20,149,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.03 승강기 12호기(106동 3,4라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 안면인식 출입보안서비스 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 (주)씨앤에스링크 0원 26.11.11 ~ 31.11.10
2026.08.28 승강기 13호기(107동 1~4라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 디지털 게시판 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 타운보드중앙 주식회사 0원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.18 승강기 19호기(110동 1,2라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 승강기 14호기(108동 1,2라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 6,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 주민운동시설 위탁비 변경 합의서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주민운동시설 위탁운영 계약서 제6조 4항에 의거 관리인원 증가로 인한 인상분 반영 (주)다음스포츠 163,906,340원 26.08.01 ~ 26.09.09
2026.07.16 승강기 5호기(102동 3,4라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,670,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법