기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을 14단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 131

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,091원 세종시 대비 낮음 5%
  • 290세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2020.02.24 (6년차)
관리비부과면적
39,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
478대
CCTV
176대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025026
가락마을 14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,350원 580.1 23,011,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,630원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 530.9 21,062,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,530원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.8 1,023,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 184,940
A04 피복비 직원 근무복 452원 비교 자료 없음 3.3 131,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 94,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.0 514,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,112원 402.9 15,982,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,827원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 196.1 7,779,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,536원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 172.1 6,825,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 21.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,354원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,940원 101.9 4,042,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,379원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 39.3 1,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,793원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 57.0 2,260,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 479원 비교 자료 없음 3.5 139,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 높음 3072% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 83,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,431원 1,874.6 74,365,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,755원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 129.8 5,148,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,031원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 643.5 25,528,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,399원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 288.0 11,425,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,631원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 136.2 5,403,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,421원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 368.6 14,622,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 447원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.3 129,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,189원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 235.3 9,334,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.9 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,444원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.2 998,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.9 949,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 3.9 153,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,060원 132.0 5,237,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,060원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 132.0 5,237,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,893원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 5% 3,091 122,638,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,473,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,253만 25.01
  2. 1억 2,264만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,901만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,025원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,237,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 4억 760만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터서비스(주) 18,480,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 cctv 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)하나월드정보통신 580,000원 26.09.24 ~ 26.09.30
2026.09.30 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 난방, 급탕 열교환기 가스켓, 열판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 우성 이엔이 3,184,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 제설제 (다녹스) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 주식회사 경기 케미칼 520,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 경비실 에어컨 인버터 PCB 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 삼성전자서비스주식회사 293,636원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 출입 통제 시스템 (가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)블루엔 1,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 우리관리주식회사 9,972,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)나의생각 1,060,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 판형 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 우성 이엔이 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.18 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.09.01 건물 내부 – 부분수리 –
2023.12.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.12.18 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법