기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을 14단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 131

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,450원 세종시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 290세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2020.02.24 (6년차)
관리비부과면적
39,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
478대
CCTV
176대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025026
가락마을 14단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,742원 604.9 23,995,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,480원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 566.4 22,469,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 516,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.6 181,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,857원 높음 163% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.9 828,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,187원 410.7 16,294,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,991원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 197.3 7,827,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,447원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 178.7 7,089,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 21.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,354원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,940원 101.9 4,042,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,862원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 42.9 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,310원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 53.4 2,120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 479원 비교 자료 없음 3.5 139,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 2.1 83,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,170원 1,200.1 47,609,315
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,431원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 90.9 3,605,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,002원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 117.0 4,640,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,190원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 228.0 9,045,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,596원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 70.1 2,782,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,197원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 367.0 14,557,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,458원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.7 422,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,538원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 252.5 10,016,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.4 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,616원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.4 1,048,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,900원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.2 841,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,060원 132.0 5,237,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,060원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 132.0 5,237,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,099원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 5% 2,450 97,178,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,099,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,455만 25.05
  2. 9,656만 25.06
  3. 1억 1,175만 25.07
  4. 1억 1,057만 25.08
  5. 9,631만 25.09
  6. 9,264만 25.10
  7. 1억 342만 25.11
  8. 1억 2,562만 25.12
  9. 1억 3,776만 26.01
  10. 1억 1,846만 26.02
  11. 1억 1,329만 26.03
  12. 9,718만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,656,278원
2026년 4월
97,178,796원

세대당 ▲ +1,801원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,369만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 7,908원
월 부과액의 5년 월 5,237,380원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 4억 760만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터서비스(주) 18,480,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 cctv 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)하나월드정보통신 580,000원 26.09.24 ~ 26.09.30
2026.09.30 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 난방, 급탕 열교환기 가스켓, 열판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 우성 이엔이 3,184,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 제설제 (다녹스) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 주식회사 경기 케미칼 520,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 경비실 에어컨 인버터 PCB 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 삼성전자서비스주식회사 293,636원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 출입 통제 시스템 (가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)블루엔 1,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 우리관리주식회사 9,972,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)나의생각 1,060,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 판형 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 우성 이엔이 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.18 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.09.01 건물 내부 – 부분수리 –
2023.12.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.12.18 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법