기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주가경아이파크2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 68

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,879원 청주흥덕구 대비 높음 30%
  • 664세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.02.14 (6년차)
관리비부과면적
75,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
864대
CCTV
228대
승강기
36대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025027
청주가경아이파크2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,836원 457.1 34,418,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,256원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 416.7 31,377,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,998원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.6 1,326,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 160,290
A04 피복비 직원 근무복 321원 높음 375% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 213,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,966원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.3 1,305,729
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,248원 513.7 38,676,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,538원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 251.7 18,949,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,890원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 219.5 16,526,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 326,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.6 1,326,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.6 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 451,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,352원 91.3 6,873,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.1 1,666,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,352원 높음 178% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 64.8 4,881,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 2.1 158,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 2.2 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,778원 1,497.2 112,732,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,575원 비교 자료 없음 58.0 4,365,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,765원 비교 자료 없음 130.2 9,803,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,262원 비교 자료 없음 293.3 22,086,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,877원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 113.6 8,550,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,912원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 563.6 42,437,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -974원 비교 자료 없음 -8.6 -646,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,533원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 278.1 20,937,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.5 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 398,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.4 1,610,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,459,865
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 109,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,286원 320.0 24,093,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,286원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 320.0 24,093,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,499원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 30% 2,879 216,795,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,670,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,840만 25.01
  2. 2억 6,625만 25.02
  3. 2억 3,689만 25.03
  4. 2억 1,680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,532만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,094원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,093,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 1,123만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 커뮤니티 출입통제시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제9호 입대의 의결 재계약 에스원 3,240,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.10.12 소나무 재선충 방제 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 미래조경 3,443,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 CCTV돔카메라 구입(4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 입대의 의결 (주)수호이미지랩스 1,080,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.09.07 창문 난간 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 입대의 의결 믿음건축 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.08.25 문주 경관등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 마제스틱LED조명 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 급탕배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 세종에너지산업(주) 1,270,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 부품교체(카도어 모터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 직지엘리베이터(주) 999,900원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.08.10 타일공사(커뮤니티 화장실 벽타일)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원이하 입대의 의결 오타일 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.08.10 CCTV돔카메라 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 수호이미지랩스(주) 270,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.08.10 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제9호 입대의 의결 재계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.04.11 건물 내부 내부 전체교체 –
2026.04.09 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.08 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.04.01 전기·소화·승강기 – – –
2026.01.20 전기·소화·승강기 – 부분수선 –
2026.01.10 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.12.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.11.15 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.10.31 난방·급탕 난방설비순환펌프 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법