기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주가경아이파크2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 68

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,790원 청주흥덕구 대비 높음 29%
  • 664세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.02.14 (6년차)
관리비부과면적
75,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
864대
CCTV
228대
승강기
36대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025027
청주가경아이파크2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,527원 454.4 34,213,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,261원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 425.6 32,045,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 890,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 173,330
A04 피복비 직원 근무복 321원 높음 311% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 213,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 891,154
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,834원 501.2 37,737,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,025원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 238.3 17,944,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,907원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 210.8 15,873,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 326,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,079원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.2 2,044,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.6 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 451,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,352원 91.3 6,873,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.1 1,666,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,352원 높음 160% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 64.8 4,881,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 2.1 158,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 2.2 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,357원 1,423.0 107,140,787
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,575원 비교 자료 없음 58.0 4,365,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,129원 비교 자료 없음 45.2 3,405,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,646원 비교 자료 없음 270.3 20,349,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,229원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 116.7 8,784,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,574원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 604.7 45,532,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,971원 비교 자료 없음 -17.4 -1,308,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,570원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 269.6 20,298,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.5 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 463,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,268원 높음 112% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.8 2,169,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,459,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,286원 320.0 24,093,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,286원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 320.0 24,093,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,355원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 29% 2,790 210,059,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,408,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,840만 25.01
  2. 2억 6,625만 25.02
  3. 2억 3,689만 25.03
  4. 2억 1,680만 25.04
  5. 2억 1,006만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,705만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,383원
월 부과액의 3년 월 24,093,790원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 1,123만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 커뮤니티 출입통제시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제9호 입대의 의결 재계약 에스원 3,240,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.10.12 소나무 재선충 방제 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 미래조경 3,443,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 CCTV돔카메라 구입(4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 입대의 의결 (주)수호이미지랩스 1,080,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.09.07 창문 난간 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 입대의 의결 믿음건축 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.08.25 문주 경관등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 마제스틱LED조명 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 급탕배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 세종에너지산업(주) 1,270,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 부품교체(카도어 모터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 직지엘리베이터(주) 999,900원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.08.10 타일공사(커뮤니티 화장실 벽타일)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원이하 입대의 의결 오타일 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.08.10 CCTV돔카메라 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제6호 500만원 이하 입대의 의결 수호이미지랩스(주) 270,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.08.10 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2 제9호 입대의 의결 재계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.11 건물 내부 내부 전체교체 –
2026.04.09 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.08 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.01.10 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.06.08 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.02.18 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법