기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해동광신프로그레스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로 147

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,953원 목포시 대비 높음 4%
  • 411세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2020.02.03 (6년차)
관리비부과면적
46,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 광신종합건설
주차
537대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025032
용해동광신프로그레스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,159원 355.9 16,505,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,811원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 335.1 15,540,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 420,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 84,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 460,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,626원 475.2 22,040,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,851원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 175.9 8,158,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,733원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 245.8 11,398,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 25.6 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,275원 비교 자료 없음 20.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 360,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 197원 1.7 81,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 197원 낮음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 1.7 81,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,378원 1,004.7 46,598,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,747원 높음 688% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 742.1 34,419,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,021원 비교 자료 없음 204.0 9,461,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 641,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,015원 115.3 5,349,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,015원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 115.3 5,349,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,376원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 4% 1,953 90,574,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,715,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,057만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 399만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,398원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,349,140원 부과 · 38,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,216만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공동주택 위수탁관리계약(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 8호 유달종합관리(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 (주)21세기엔지니어링 2,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 한국공인회계사회에 등록된 감사인중 입주자대표회의에서 선정하고 수의계약 처리함 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 1,400,000원 26.08.06 ~ 26.09.04
2026.06.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 9호 현대엘리베이터 37,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 수목 종합방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 온그린나무병원 1,140,000원 26.05.04 ~ 26.06.10
2026.04.30 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 4호 현대에이치티주식회사 18,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.04 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 (주)21세기엔지니어링 2,400,000원 26.02.06 ~ 26.02.27
2026.01.01 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 케이탑전기진단 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 4호 유달종합관리(주) 10,979,000원 25.12.24 ~ 25.12.27
2025.08.05 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 한국공인회계사회에 등록된 감사인중 입주자대표회의에서 선정하고 수의계약 처리함 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 1,400,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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