기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해동광신프로그레스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로 147

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,369원 목포시 대비 높음 17%
  • 411세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2020.02.03 (6년차)
관리비부과면적
46,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 광신종합건설
주차
537대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025032
용해동광신프로그레스아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,220원 365.3 16,941,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,909원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 335.9 15,580,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,337원 높음 156% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.7 960,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 65,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 334,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,608원 483.9 22,444,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,391원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 171.8 7,969,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,532원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 252.8 11,726,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,533원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 31.3 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,275원 비교 자료 없음 20.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 360,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 439원 3.9 180,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 439원 낮음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 3.9 180,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,088원 1,400.9 64,974,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,127원 높음 164% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 178.4 8,272,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,624원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 936.0 43,411,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,782원 높음 81117% 목포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 228.5 10,596,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 520,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 641,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.4 65,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,015원 115.3 5,349,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,015원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 115.3 5,349,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,370원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 17% 2,369 109,889,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,107,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,057만 25.01
  2. 8,202만 25.02
  3. 8,932만 25.03
  4. 8,180만 25.04
  5. 8,385만 25.05
  6. 9,250만 25.06
  7. 1억 989만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,400만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,261원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,349,140원 부과 · 38,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,216만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공동주택 위수탁관리계약(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 8호 유달종합관리(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 (주)21세기엔지니어링 2,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 한국공인회계사회에 등록된 감사인중 입주자대표회의에서 선정하고 수의계약 처리함 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 1,400,000원 26.08.06 ~ 26.09.04
2026.06.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 9호 현대엘리베이터 37,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 수목 종합방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 온그린나무병원 1,140,000원 26.05.04 ~ 26.06.10
2026.04.30 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 4호 현대에이치티주식회사 18,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.04 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 (주)21세기엔지니어링 2,400,000원 26.02.06 ~ 26.02.27
2026.01.01 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 케이탑전기진단 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 4호 유달종합관리(주) 10,979,000원 25.12.24 ~ 25.12.27
2025.08.05 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 한국공인회계사회에 등록된 감사인중 입주자대표회의에서 선정하고 수의계약 처리함 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 1,400,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.16 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법