기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 일직동

광명역 유플래닛데시앙 아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 양지로 7

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,509원 광명시 대비 높음 41%
  • 1,500세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2019.12.31 (7년차)
관리비부과면적
190,412㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
2,015대
CCTV
438대
승강기
34대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 16 · 경비 12 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025038
광명역 유플래닛데시앙 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,831원 305.9 58,246,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,001원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 283.6 54,001,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 1,257,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 496,590
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 0.9 178,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 295% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 203,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 68원 비교 자료 없음 0.5 102,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 2,007,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,552원 571.5 108,828,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,138원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 253.2 48,207,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,807원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 258.4 49,210,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,130원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.9 1,695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,779원 높음 111% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 45.5 8,668,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,047,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,261원 143.9 27,391,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,145원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 40.5 7,717,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,031원 높음 352% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 102.7 19,547,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 0.7 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,153원 2,333.0 444,230,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,523원 비교 자료 없음 51.4 9,784,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,083원 비교 자료 없음 946.0 180,124,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,348원 비교 자료 없음 380.9 72,522,360
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,735원 비교 자료 없음 13.7 2,602,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,181원 높음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 222.0 42,270,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,735원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 541.5 103,101,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,334원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 112.9 21,500,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.6 3,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.1 2,112,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,447원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.0 6,670,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,676원 155.0 29,513,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,676원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 155.0 29,513,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,474원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 41% 3,509 668,210,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,881,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,821만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,656만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,019원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,513,810원 부과 · 16,109,500원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 6억 5,115만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 커뮤니티 사우나 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 7에 의거 수의계약 더나은환경 32,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 수의계약 국토건설안전기술원(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 수의계약 (주)산성자원환경 54,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.08.11 승강기부품(카상부시브)교체의 건(106동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘리베이터 5,540,000원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.08.05 옥상 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 수의계약 비엠엠에스티 3,400,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.05 외부크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 수의계약 영하우징 2,900,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.19 106동 재활용장 앞 보도블럭 침하 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 수의계약 시흥건설 1,300,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.18 주차유도 NVR설비 부품교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 수의계약 에스씨큐리티 2,082,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.28 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9에 의거 수의계약 삼우서비스(주) 40,680,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.05.27 미화(청소)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 수의계약 (주)한강TS 47,596,300원 26.08.24 ~ 28.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.12 건물 내부 – 부분수리 –
2026.05.04 건물 내부 내부 – –
2026.01.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2026.01.13 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.24 건물 내부 내부 부분수선 –
2024.11.26 건물 내부 – 부분수리 –
2024.08.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.08.26 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법