기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

e편한세상일광아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛2로 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,965원 기장군 대비 낮음 8%
  • 913세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.01.23 (6년차)
관리비부과면적
97,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,097대
CCTV
257대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025042
e편한세상일광아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,842원 409.5 40,027,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,351원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 376.9 36,840,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 1,014,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 244,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 63% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,078원 높음 163% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.4 1,897,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,295원 544.5 53,222,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,686원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 286.6 28,016,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,989원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 214.7 20,989,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,895원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 36.4 3,556,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.3 123,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 537,597
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,460원 88.4 8,636,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,314원 낮음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.3 1,199,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,145원 높음 390% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 76.1 7,436,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,185원 842.4 82,338,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,648원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 90.1 8,808,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,284원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 469.7 45,908,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -120원 비교 자료 없음 -1.1 -109,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,886원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 223.1 21,808,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 314,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.2 2,370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,565원 80.0 7,819,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,565원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 80.0 7,819,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,345원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 8% 1,965 192,045,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,396,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,937만 25.01
  2. 1억 8,505만 25.02
  3. 1억 9,205만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,485만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,960원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,819,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 1,125만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.02.27 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)김스소방 안전 2,340,000원 26.02.27 ~ 26.02.28
2025.12.05 세무신고 대행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 재활용 수거업체 재계약의건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의한 수의계약 (주) 동남 리싸이클링 31,991,520원 26.01.30 ~ 28.01.29
2025.11.25 관리업무 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정함. (주)아이엔씨 9,818,208원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.25 전기 직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정함. 현대전기 1,500,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.30 공용 인터넷망 재계약의 건수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 4호에 해당하는 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. LG헬로비젼 2,688,000원 25.08.13 ~ 27.08.12
2025.05.30 외부회계감사 용역업체 선정의건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 동화공인회계사감사반 1,400,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.05.30 소방시설 점검업체 재선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가후 대표회의 의결 (주)김스소방안전 11,960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.23 승강기 유지관리 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 30,120,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법