기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

전하KCC스위첸아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 바드래1길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,125원 동구 대비 높음 18%
  • 209세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2020.02.06 (6년차)
관리비부과면적
20,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
248대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025047
전하KCC스위첸아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,608원 474.5 9,950,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,499원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 423.6 8,882,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 300,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 111,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,138원 높음 423% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 31.3 655,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,132원 569.5 11,940,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,911원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 208.4 4,370,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,857원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 317.5 6,658,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 154,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,911원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.0 608,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 164원 비교 자료 없음 1.6 34,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 115,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,005원 69.8 1,464,089
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,900원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.9 815,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,857원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.5 597,045
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.5 51,944
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,416원 851.4 17,851,876
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,811원 높음 174% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 227.4 4,767,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,094원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 359.8 7,543,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,255원 비교 자료 없음 -22.5 -471,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,328원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 212.6 4,457,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.9 439,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,920원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.1 610,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 159.5 3,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 159.5 3,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,161원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 18% 2,125 44,550,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,800,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,530만 25.01
  2. 4,598만 25.02
  3. 4,613만 25.03
  4. 4,455만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,474만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,380원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,216만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전기안전관리자 직무규정시험.측정 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 현주전기 2,300,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.15 시설물 정기안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항,500만원이하 계약 아키람건축사사무소 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.27
2026.03.01 재활용품수거계약(갱신) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로 갱신계약체결 (세대당@550으로 상승)및 입대의 의결로 집행 보배자원 2,758,800원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 56,700원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,647,400원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 256,900원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,638,300원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.12.31 소독용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자등 과반수 동의절차진행, 500먄원이하 계약 태양방역 4,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.28 시설물 정기안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항,500만원이하 계약 아키람건축사사무소 500,000원 25.11.28 ~ 25.12.19
2025.11.21 장기수선계획.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항,500만원이하 계약 (주)아파트너스 382,000원 25.11.21 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법