기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

전하KCC스위첸아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 바드래1길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,092원 동구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 209세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2020.02.06 (6년차)
관리비부과면적
20,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
248대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025047
전하KCC스위첸아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,372원 452.3 9,482,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,878원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 397.5 8,334,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,345원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.4 490,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 63,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,844원 높음 286% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.3 594,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,165원 589.7 12,365,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,531원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 214.6 4,500,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,744원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 260.3원 대비 326.4 6,843,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 33.1 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 164원 비교 자료 없음 1.6 34,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 161,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,507원 54.9 1,151,054
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 958원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.5 200,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,301원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 42.9 898,985
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.5 51,944
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,812원 835.4 17,516,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,349원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 163.0 3,417,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,330원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 382.1 8,011,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -54원 비교 자료 없음 -0.5 -11,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,761원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 226.9 4,757,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.7 308,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,606원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.0 544,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 159.5 3,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 159.5 3,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,856원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 13% 2,092 43,859,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,646,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,563만 25.07
  2. 5,269만 25.08
  3. 5,548만 25.09
  4. 5,150만 25.10
  5. 4,486만 25.11
  6. 4,518만 25.12
  7. 4,524만 26.01
  8. 4,795만 26.02
  9. 4,824만 26.03
  10. 4,363만 26.04
  11. 4,274만 26.05
  12. 4,386만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
43,841,973원
2026년 6월
43,859,904원

세대당 ▲ +85원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 164만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,617원
월 부과액의 5년 월 3,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,216만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전기안전관리자 직무규정시험.측정 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 현주전기 2,300,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.15 시설물 정기안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항,500만원이하 계약 아키람건축사사무소 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.27
2026.03.01 재활용품수거계약(갱신) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로 갱신계약체결 (세대당@550으로 상승)및 입대의 의결로 집행 보배자원 2,758,800원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 56,700원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,647,400원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 256,900원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능항목으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,638,300원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.12.31 소독용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자등 과반수 동의절차진행, 500먄원이하 계약 태양방역 4,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.28 시설물 정기안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항,500만원이하 계약 아키람건축사사무소 500,000원 25.11.28 ~ 25.12.19
2025.11.21 장기수선계획.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항,500만원이하 계약 (주)아파트너스 382,000원 25.11.21 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법