기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

반도유보라아이비파크2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 조엄로 397

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,372원 원주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 794세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
77,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
994대
CCTV
240대
승강기
19대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025048
반도유보라아이비파크2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,931원 440.3 34,086,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,302원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 423.6 32,793,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 320원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 254,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 121,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 164원 비교 자료 없음 1.7 130,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 745,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,081원 431.6 33,412,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,548원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 262.0 20,285,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,126원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 124.4 9,628,303
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 358,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.5 2,519,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 354원 비교 자료 없음 3.6 281,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 340,621
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,500원 66.7 5,160,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,417원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.0 2,713,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,372원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.3 1,883,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 416원 비교 자료 없음 4.3 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 295원 비교 자료 없음 3.0 234,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,944원 1,322.5 102,381,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,320원 높음 315% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 187.9 14,545,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,993원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 841.0 65,102,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,102원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 216.4 16,755,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,202원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 1,748,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.5 738,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 1,418,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.7 208,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,822원 111.0 8,592,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,822원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 111.0 8,592,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,278원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 6% 2,372 183,635,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,403,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,181만 25.09
  2. 1억 4,896만 25.10
  3. 1억 4,864만 25.11
  4. 1억 5,795만 25.12
  5. 1억 5,629만 26.01
  6. 1억 4,632만 26.02
  7. 1억 4,729만 26.03
  8. 1억 4,678만 26.04
  9. 1억 5,002만 26.05
  10. 1억 5,363만 26.06
  11. 1억 8,891만 26.07
  12. 1억 8,364만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
190,733,931원
2026년 8월
183,635,038원

세대당 ▼ -8,940원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,398만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,285원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,592,980원 부과 · 7,679,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 396만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 동의 한국에셋솔루션(주) 11,147,616원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.08.20 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경인씨에스엔지니어링 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.12.23
2026.08.12 202동 4호라인 옥상 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 도운건설 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.26
2026.08.10 단지 내 렉산(pc판) 교체공사(207동 운동시설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 도운건설 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세화종합환경 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.30 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)크린이엔지 4,095,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 인덕회계법인 863,636원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)파워 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 국제환경기술 3,200,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)상록이엔지 980,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.12 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법