기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

반도유보라아이비파크2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 조엄로 397

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,889원 원주시 대비 낮음 1%
  • 794세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
77,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
994대
CCTV
240대
승강기
19대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025048
반도유보라아이비파크2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,269원 454.1 35,149,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,227원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 422.8 32,734,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 391,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 107,820
A04 피복비 직원 근무복 565원 비교 자료 없음 5.8 448,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 331원 비교 자료 없음 3.4 263,139
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.2 1,096,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,248원 433.3 33,544,619
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,837원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 265.0 20,514,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,047원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 123.6 9,564,988
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.5 2,519,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 354원 비교 자료 없음 3.6 281,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 340,621
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,543원 56.8 4,400,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,871원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 39.7 3,073,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.1 1,093,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 295원 비교 자료 없음 3.0 234,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,246원 833.3 64,508,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,616원 높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 119.1 9,223,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,416원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 435.0 33,678,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,052원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 205.7 15,920,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.1 1,319,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 721,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.0 1,547,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.9 227,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,822원 111.0 8,592,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,822원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 111.0 8,592,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,128원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 1% 1,889 146,197,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,178,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,201만 25.01
  2. 1억 4,555만 25.02
  3. 1억 4,592만 25.03
  4. 1억 4,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,615만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,022원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,592,980원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 396만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 동의 한국에셋솔루션(주) 11,147,616원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.08.20 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경인씨에스엔지니어링 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.12.23
2026.08.12 202동 4호라인 옥상 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 도운건설 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.26
2026.08.10 단지 내 렉산(pc판) 교체공사(207동 운동시설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 도운건설 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세화종합환경 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.30 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)크린이엔지 4,095,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 인덕회계법인 863,636원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)파워 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 국제환경기술 3,200,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)상록이엔지 980,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.27 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2026.08.14 건물 외부 외부 – –
2026.02.12 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법