기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 염창동
염창동길훈아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 양천로65길 45
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,460원 강서구 대비 ▼낮음 2%
- 115세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.09.30 (27년차)
- 관리비부과면적
- 12,363㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)길훈종합건설
- 주차
- 173대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,886원 |
합계의 15%
|
371.0 | 4,586,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,373원 | ▼낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 | 301.1 | 3,722,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 870원 | ▼낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 8.1 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 484원 | ▲높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.5 | 55,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,379원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 158,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,781원 | ▲높음 264% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 44.5 | 549,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,842원 |
합계의 24%
|
593.8 | 7,341,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,643원 | ▼낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 | 136.2 | 1,684,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,861원 | ▲높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 | 417.3 | 5,159,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,391원 | ▲높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.9 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,946원 | ▲높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 27.4 | 338,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,488원 |
합계의 7%
|
181.3 | 2,241,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,120원 | ▲높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 | 112.7 | 1,393,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,368원 | ▲높음 186% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 68.5 | 847,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,632원 |
합계의 42%
|
1,038.4 | 12,837,641 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,591원 | ▲높음 357% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 | 600.8 | 7,427,981 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 37,802원 | ▲높음 3120632% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 351.6 | 4,347,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,326원 | ▲높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.6 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 828원 | ▲높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.7 | 95,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,783원 | ▲높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 25.9 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,302원 | ▲높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 30.7 | 379,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,588원 |
합계의 11%
|
275.2 | 3,402,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,588원 | ▲높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 275.2 | 3,402,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,437원 | 중앙값 2,510원/㎡ ▼낮음 2% | 2,460 | 30,410,221 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,264,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,638만 25.01
- 3,064만 25.02
- 2,528만 25.03
- 3,091만 25.04
- 2,593만 25.05
- 3,256만 25.06
- 2,870만 25.07
- 3,694만 25.08
- 3,009만 25.09
- 2,998만 25.10
- 2,561만 25.11
- 3,041만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,990만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 17,786원
월 부과액의
5년 5개월
월 3,402,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비
▲높음 78%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.08.20 | 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 표준평가표에 의해 평가한 결과 (주)중앙공사가 낙찰되었음 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,500,000원 | 20.09.07 ~ 20.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법