기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창동길훈아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로65길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,021원 강서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 115세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.09.30 (27년차)
관리비부과면적
12,363㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)길훈종합건설
주차
173대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025049
염창동길훈아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,391원 357.1 4,415,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,616원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 303.4 3,750,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 50,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,464원 높음 321% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 41.5 513,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,853원 621.9 7,688,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,074원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 140.2 1,733,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,442원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 441.3 5,455,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,391원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.4 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,059원 140.1 1,731,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,981원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 83.5 1,032,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,078원 높음 129% 강서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 56.5 698,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,342원 626.4 7,744,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,330원 높음 421% 강서구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 524.0 6,477,924
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 151,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,087원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 38.0 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,302원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.7 379,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,588원 275.2 3,402,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,588원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 275.2 3,402,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,235원 중앙값 2,275원/㎡ 낮음 11% 2,021 24,981,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,683,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,256만 25.06
  2. 2,870만 25.07
  3. 3,694만 25.08
  4. 3,009만 25.09
  5. 2,998만 25.10
  6. 2,561만 25.11
  7. 3,041만 25.12
  8. 2,725만 26.01
  9. 3,250만 26.02
  10. 2,555만 26.03
  11. 3,063만 26.04
  12. 2,498만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,931,800원
2026년 5월
24,981,974원

세대당 ▼ -8,259원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,448만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,775원
월 부과액의 6년 월 3,402,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,997원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.20 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 표준평가표에 의해 평가한 결과 (주)중앙공사가 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 103,500,000원 20.09.07 ~ 20.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법