기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

송정하우스디NHF아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 140

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,286원 북구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 404세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2020.02.05 (6년차)
관리비부과면적
57,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대보건설, 유원건설
주차
486대
CCTV
137대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025051
송정하우스디NHF아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,527원 311.0 17,989,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,733원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 298.4 17,264,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 303,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 188,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 232,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,109원 245.2 14,183,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,842원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 117.6 6,804,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,387원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 107.5 6,216,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.0 173,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 17.1 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,297원 9.1 524,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 409원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 2.9 165,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 889원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.2 358,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,168원 720.5 41,679,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,043원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 70.1 4,057,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,838원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 452.8 26,194,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 비교 자료 없음 1.1 63,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,340원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 170.0 9,833,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.7 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.6 497,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 313원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.2 126,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,101원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 40% 1,286 74,376,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,808만 25.08
  2. 8,294만 25.09
  3. 6,706만 25.10
  4. 6,660만 25.11
  5. 6,739만 25.12
  6. 6,917만 26.01
  7. 6,990만 26.02
  8. 6,380만 26.03
  9. 6,668만 26.04
  10. 6,330만 26.05
  11. 6,588만 26.06
  12. 7,438만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,050,170원
2026년 7월
74,376,936원

세대당 ▼ -11,567원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 5,912만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4호 3항관련 [별표2] 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상(500만원 미만) 대한전기이앤지 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 임차인대표회의 의결)-전산공급용역계약 변경 엔마스터 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 임차인대표회의 의결) 동남상사 4,896,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 복합기 렌탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만) 잉크&컴 1,620,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만) 미소케어플러스 1,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 임차인대표회의 의결) 대성환경개발 2,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 홈마스터 3,576,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만) (주)현대렌탈케어 1,760,727원 26.01.26 ~ 32.01.25
2025.12.19 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 합계가 최고점인 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 173,936,400원 –
2025.12.19 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 동점 업체가 발생하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조 제3항, 제10조 제3항에 근거하여 추첨을 실시하였으며, 동별대표자 2명과 업체 이해관계인이 입회한 가운데 진행된 추첨 결과 ㈜북성산업이 최종 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 165,168,960원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법