기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영한림풀에버아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 258

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,188원 김해시 대비 높음 1%
  • 587세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
58,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가현김상수
주차
630대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025054
진영한림풀에버아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,279원 404.6 23,643,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,149원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 373.2 21,806,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 561,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 198,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,834원 높음 213% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 18.4 1,076,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,693원 479.1 27,995,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,923원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 200.1 11,694,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,755원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 238.6 13,944,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,253원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.7 1,909,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 214원 비교 자료 없음 2.2 125,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 321,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,106원 71.4 4,171,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,409원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.2 826,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,697원 높음 263% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 57.2 3,344,385
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,186원 1,086.7 63,505,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,945원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 170.2 9,946,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,868원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 561.2 32,794,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,206원 높음 420% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.1 707,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,926원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 270.5 15,805,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 440,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.4 844,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.3 1,538,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,531원 146.0 8,529,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,531원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 146.0 8,529,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,795원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 1% 2,188 127,845,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,150,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,785만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,366만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,448원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,529,565원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 1억 5,181만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소화전 그랜드패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 800,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 저수조 스트레이너 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 300,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 비상발전기 소모품 및 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에너젠(주) 4,536,800원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.28 무선 송풍기 2대 구입(미화반)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거함. 온라인 쿠팡(주) 325,450원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.22 소방설비(중계기) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엔소방산업 475,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 공청TV 광증폭기 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 의거함. (주)경인텔레콤 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.18 물품구매(ROT 기기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 에바다 1,040,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 차량감지기(루프 디텍터) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아마노코리아 580,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.08 재활용(헌옷류) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 티에스(TS) 무역 5,987,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 런닝머신 모터벨트 교체 및 모터박스 크리닝수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비씨스포즈 590,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.21 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.02.03 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법