기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영한림풀에버아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 258

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,668원 김해시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 587세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
58,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가현김상수
주차
630대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025054
진영한림풀에버아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,830원 410.1 23,967,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,343원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 385.2 22,507,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.2 714,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 133,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 612,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,240원 514.7 30,077,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,190원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 202.8 11,851,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,435원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 245.4 14,343,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 413% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.4 491,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,016원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 50.4 2,944,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 214원 비교 자료 없음 2.2 125,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 321,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,594원 56.2 3,283,493
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,328원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 1,366,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,413원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.2 1,416,283
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 853원 비교 자료 없음 8.6 500,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,422원 1,541.1 90,058,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,242원 높음 167% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 193.3 11,294,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,336원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 987.8 57,722,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 비교 자료 없음 8.1 474,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,179원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 273.0 15,953,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 541,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 888,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 1,250,035
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,009원 비교 자료 없음 10.1 592,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,531원 146.0 8,529,565
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,531원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 146.0 8,529,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,616원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 12% 2,668 155,916,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,781,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,969만 25.08
  2. 1억 3,791만 25.09
  3. 1억 1,721만 25.10
  4. 1억 1,581만 25.11
  5. 1억 2,062만 25.12
  6. 1억 2,093만 26.01
  7. 1억 2,104만 26.02
  8. 1억 1,622만 26.03
  9. 1억 1,324만 26.04
  10. 1억 1,751만 26.05
  11. 1억 1,877만 26.06
  12. 1억 5,592만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
146,331,848원
2026년 7월
155,916,552원

세대당 ▲ +16,328원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,172만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,152원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,529,565원 부과 · 4,081,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 1억 5,181만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소화전 그랜드패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 800,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 저수조 스트레이너 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 300,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 비상발전기 소모품 및 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에너젠(주) 4,536,800원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.28 무선 송풍기 2대 구입(미화반)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거함. 온라인 쿠팡(주) 325,450원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.22 소방설비(중계기) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엔소방산업 475,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 공청TV 광증폭기 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 의거함. (주)경인텔레콤 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.18 물품구매(ROT 기기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 에바다 1,040,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 차량감지기(루프 디텍터) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아마노코리아 580,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.08 재활용(헌옷류) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 티에스(TS) 무역 5,987,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 런닝머신 모터벨트 교체 및 모터박스 크리닝수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비씨스포즈 590,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.21 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.02.03 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법