기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

의왕푸르지오포레움2단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 장안중앙로 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,409원 의왕시 대비 낮음 5%
  • 416세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2020.02.03 (6년차)
관리비부과면적
36,725㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
523대
CCTV
178대
승강기
11대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025055
의왕푸르지오포레움2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,495원 583.3 21,422,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,636원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 539.6 19,816,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 547,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 91% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.4 199,910
A04 피복비 직원 근무복 387원 비교 자료 없음 4.4 161,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 740원 높음 289% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.4 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 388,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,420원 537.1 19,726,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,168원 높음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 239.8 8,805,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,149원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 250.9 9,214,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.0 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 비교 자료 없음 2.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 323,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,116원 46.6 1,712,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,689원 낮음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 19.1 702,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,427원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.5 1,009,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,834원 1,051.6 38,618,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,674원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 166.2 6,104,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,397원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 582.2 21,381,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,537원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 232.6 8,543,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 비교 자료 없음 3.6 131,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 763,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,771원 190.0 6,976,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,771원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 190.0 6,976,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,635원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 5% 2,409 88,456,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,431,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01
  2. 8,846만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,435만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,466원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,976,560원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 6,809만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세무 업무 신고 대행 계약(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약, 기존사업자평가, 입주자대표회의 의결, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.08.24 206동 3층 3호라인 상부 SP배관 (스프링클러)누수 부분 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)선우방재 1,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 설비 자동 제어시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약, 기존사업자평가, 입주자대표회의 의결, 지멘스(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, 전체 입주자등의 과반수 동의 율산개발(유) 10,576,764원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 204동1,2라인 광트랜시버모듈 및 3,4라인 스피커 긴급 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급 공사, 선보고 후 의결, 보수 병행 진행) 현대홈테크 250,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 승강기 카도어벨트 부분 교체(204동2호기,205동1호기,206동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, 현대엘리베이터(주) 312,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.26 202동 분리수거장 부동전 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, 우주종합설비 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.17 203동 1,2라인 승강기 제어반SAF(신호제어)부품 긴급 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급 공사, 선보고 후 의결, 보수 병행 진행) 현대엘리베이터 514,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 204동 3,4라인 옥상 비상문자동개폐장치부품 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, (주)케이에프에스 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.06 원격검침시스템 프로그램 긴급 부분 점검 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급 공사, 선보고 후 의결, 보수 병행 진행) 옴니시스템(주) 400,000원 26.05.06 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.29 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.05.22 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법