기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

의왕푸르지오포레움2단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 장안중앙로 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,022원 의왕시 대비 높음 16%
  • 416세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2020.02.03 (6년차)
관리비부과면적
36,725㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
523대
CCTV
178대
승강기
11대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025055
의왕푸르지오포레움2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,279원 580.9 21,332,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,002원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 543.7 19,968,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.9 547,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 83% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.0 220,490
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 1923% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.5 130,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 448% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 357,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,839원 530.6 19,485,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,045원 높음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 238.4 8,754,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,692원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 245.7 9,023,868
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 비교 자료 없음 2.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 323,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,006원 45.4 1,666,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,313원 낮음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 14.9 546,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,482원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.1 1,032,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 2.4 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,891원 1,675.2 61,522,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,956원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 124.1 4,557,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,620원 높음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 753.7원 대비 1,230.4 45,185,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -3,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,081원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 250.1 9,185,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 비교 자료 없음 3.6 131,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 763,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,771원 190.0 6,976,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,771원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 190.0 6,976,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,786원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 16% 3,022 110,982,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,432,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01
  2. 8,846만 25.02
  3. 8,832만 25.03
  4. 8,572만 25.04
  5. 8,774만 25.05
  6. 8,966만 25.06
  7. 1억 1,153만 25.07
  8. 1억 1,098만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,650만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,613원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,976,560원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 6,809만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세무 업무 신고 대행 계약(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약, 기존사업자평가, 입주자대표회의 의결, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.08.24 206동 3층 3호라인 상부 SP배관 (스프링클러)누수 부분 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)선우방재 1,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 설비 자동 제어시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약, 기존사업자평가, 입주자대표회의 의결, 지멘스(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, 전체 입주자등의 과반수 동의 율산개발(유) 10,576,764원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 204동1,2라인 광트랜시버모듈 및 3,4라인 스피커 긴급 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급 공사, 선보고 후 의결, 보수 병행 진행) 현대홈테크 250,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 승강기 카도어벨트 부분 교체(204동2호기,205동1호기,206동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, 현대엘리베이터(주) 312,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.26 202동 분리수거장 부동전 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, 우주종합설비 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.17 203동 1,2라인 승강기 제어반SAF(신호제어)부품 긴급 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급 공사, 선보고 후 의결, 보수 병행 진행) 현대엘리베이터 514,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 204동 3,4라인 옥상 비상문자동개폐장치부품 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결, (주)케이에프에스 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.06 원격검침시스템 프로그램 긴급 부분 점검 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급 공사, 선보고 후 의결, 보수 병행 진행) 옴니시스템(주) 400,000원 26.05.06 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.29 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.05.22 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법