기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 학의동

백운밸리 제일풍경채 레이크포레2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 바라산로 76

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,548원 의왕시 대비 높음 49%
  • 250세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2020.01.20 (6년차)
관리비부과면적
21,416㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
321대
CCTV
134대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025058
백운밸리 제일풍경채 레이크포레2단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,358원 914.7 19,589,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,479원 높음 92% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 881.1 18,869,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 106% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.8 424,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 72,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 222,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,749원 650.8 13,937,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,442원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 285.3 6,110,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,038원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 303.9 6,509,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 228,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,168원 높음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,187원 높음 105% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.9 296,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,965원 151.4 3,241,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,580원 높음 238% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 123.5 2,645,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,385원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.8 596,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,106원 1,728.9 37,026,623
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,001원 비교 자료 없음 58.4 1,250,136
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,713원 비교 자료 없음 428.6 9,178,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -246
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,994원 비교 자료 없음 350.1 7,498,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,504원 높음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 192.7 4,125,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,142원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 398.6 8,535,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,423원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 215.1 4,605,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 비교 자료 없음 4.5 95,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 64% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.6 612,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,723원 101.8 2,180,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,723원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 101.8 2,180,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,901원 중앙값 2,385원/㎡ 높음 49% 3,548 75,975,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,249,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,102만 25.01
  2. 8,840만 25.02
  3. 7,598만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,124만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,194원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,180,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 2,130만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 경산엔지니어링 1,800,000원 26.12.01 ~ 27.01.31
2026.06.23 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 포커스미디어 1,636,360원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.23 승강기피트내 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 정국건설 1,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.04.15 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)한경이엔지 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 동진엠엔에스 880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 믿음자원 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 17,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 연세회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 세무주치의(세무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 기웅정보통신(주)외 770,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.04.02 경관조명 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 와이엔제이 4,360,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.07 건물 외부 외부 전면교체 –
2026.01.30 전기·소화·승강기 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법