기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

e-편한세상 수택 센트럴파크 아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 안골로64번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,968원 구리시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 733세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
733세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.01.23 (6년차)
관리비부과면적
72,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(대림산업,선원건설)
주차
921대
CCTV
276대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025060
e-편한세상 수택 센트럴파크 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,304원 467.4 33,940,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,690원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 441.0 32,024,806
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 955,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 190,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 662,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,910원 695.5 50,511,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,040원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 262.8 19,086,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,568원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 348.9 25,338,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 654,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,546원 높음 206% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 66.1 4,798,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 2.1 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 479,305
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,082원 51.3 3,724,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 27.8 2,015,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,991원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 1,459,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 341원 비교 자료 없음 3.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,906원 1,603.9 116,478,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,962원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 110.6 8,035,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,409원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 770.7원 대비 1,175.0 85,327,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,242원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 224.5 16,303,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 1,720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 높음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.8 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 374,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.3 2,058,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,521,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 7.9 572,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,861원 150.0 10,893,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,861원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 150.0 10,893,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,063원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 15% 2,968 215,548,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,766,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,283만 25.09
  2. 1억 5,541만 25.10
  3. 1억 5,633만 25.11
  4. 1억 6,613만 25.12
  5. 1억 7,013만 26.01
  6. 1억 5,618만 26.02
  7. 1억 5,755만 26.03
  8. 1억 5,604만 26.04
  9. 1억 6,063만 26.05
  10. 1억 7,473만 26.06
  11. 2억 488만 26.07
  12. 2억 1,555만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
205,668,507원
2026년 8월
215,548,199원

세대당 ▲ +13,478원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 37만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,890원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,893,270원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 2,184만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 당 아파트 전기차 충전시설 운영사업자가 전기자동차시설사고배상책임보험 가입 DB손해보험주식회사 0원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.31 전기자동차 완속충전기 운영계약서 (2)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전시설 운영사업자 변경(한솔엠에스)_11kWh(7기), 입대의결 (주)한솔엠에스 0원 26.09.02 ~ 29.04.04
2026.08.31 전기자동차 완속충전기 운영계약서 (1)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전시설 운영사업자 변경(한솔엠에스)_7kWh(18기), 입대의결 (주)한솔엠에스 0원 26.09.02 ~ 29.01.23
2026.08.25 R2SKY 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의거하여, 입대의결 (주)엘림넷 5,040,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 소방시설 보수 용역 계약서(2026년 작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결 신화방재 1,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 오수관 세정공사 계약(110동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 별표2 10에 의거하여 선조치후보고 입대의결 (주)푸른환경건설 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 KT 인터넷 이용계약서(주차관제 전용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결 주식회사 케이티 907,200원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.15 전기안전관리자 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결 알파전기기술단 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 소방안전관리 업무대행 계약서(월 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결(월점검10회+종합1회+작동1회) 매월점검으로 변경 솔로몬방재엔지니어링(주) 4,920,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표2 6에 의거하여, 입대의결 성율회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법