기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 문외동

LH영천센트럴타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,345원 영천시 대비 낮음 21%
  • 610세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.01.20 (6년차)
관리비부과면적
77,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한일건설(주)
주차
629대
CCTV
180대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025063
LH영천센트럴타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,426원 324.3 25,270,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,329원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 315.7 24,600,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 345,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 29% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 125,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 79% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.1 163,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,320원 370.4 28,865,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,224원 높음 16% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 166.2 12,946,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,530원 낮음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 160.7 12,523,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,329원 낮음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 33.9 2,640,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.1 83,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,070원 8.4 652,853
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 980원 낮음 51% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.7 597,853
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,076원 572.1 44,576,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,778원 높음 37% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 115.7 9,014,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,415원 낮음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 332.0 25,873,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,015원 비교 자료 없음 -39.3 -3,059,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,768원 낮음 23% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 123.4 9,618,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.1 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 32% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 151,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 높음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 995,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,885원 69.6 5,419,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,885원 낮음 62% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 69.6 5,419,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,777원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 21% 1,345 104,784,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,250,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 559만 25.01
  2. 1억 478만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,939만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,201원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,419,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 8,393만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 계약 삼광전기 1,325,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 정문문주간판LED교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 계약 거송광고디자인 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.10 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 계약 탑펌프시스템 1,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 계약 (주)대명티엠에스 4,140,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 게약 (주)에스엘산업개발 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.08.28 재활용수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 황소자원 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 게약 현대엘리베이터서비스 2,277,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주) 27,560,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.05.20 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 게약 바른건설안전기술원 800,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.12 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경경입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법