기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 문외동

LH영천센트럴타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,034원 영천시 대비 높음 20%
  • 610세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.01.20 (6년차)
관리비부과면적
77,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한일건설(주)
주차
629대
CCTV
180대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025063
LH영천센트럴타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,235원 330.6 25,763,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,561원 낮음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 317.5 24,742,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 777,462
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 109,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 낮음 84% 영천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.7 134,243
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,812원 366.5 28,555,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,287원 높음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 166.6 12,984,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,980원 낮음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 156.4 12,187,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.5 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,269원 낮음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.4 2,604,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.1 83,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 342,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,206원 17.3 1,345,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 94% 영천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.0 74,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,084원 높음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.3 1,270,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,557원 521.0 40,599,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,645원 높음 57% 영천시 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 91.2 7,103,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,020원 낮음 16% 영천시 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 282.0 21,971,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -654원 비교 자료 없음 -5.1 -399,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,599원 낮음 31% 영천시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 114.3 8,905,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 낮음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.1 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 335원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 204,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 높음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 995,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 102,057원 799.0 62,254,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 102,057원 높음 306% 영천시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 799.0 62,254,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,866원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 20% 2,034 158,518,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,761,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 559만 25.01
  2. 1억 478만 25.02
  3. 1억 5만 25.03
  4. 1억 295만 25.04
  5. 9,922만 25.05
  6. 1억 84만 25.06
  7. 1억 1,020만 25.07
  8. 1억 1,319만 25.08
  9. 1억 1,795만 25.09
  10. 1억 167만 25.10
  11. 1억 5,852만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,598만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,569원
월 부과액의 6개월 월 62,254,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,845원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 8,393만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 계약 삼광전기 1,325,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 정문문주간판LED교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 계약 거송광고디자인 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.10 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 계약 탑펌프시스템 1,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 계약 (주)대명티엠에스 4,140,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 게약 (주)에스엘산업개발 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.08.28 재활용수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 황소자원 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 게약 현대엘리베이터서비스 2,277,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주) 27,560,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.05.20 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만 원 이하로 입주자대표회의 의결에 의한 게약 바른건설안전기술원 800,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.12 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경경입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법