기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현 더 힐 아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창로 101

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,046원 포항북구 대비 높음 34%
  • 272세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2020.02.11 (6년차)
관리비부과면적
33,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
375대
CCTV
127대
승강기
35대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025072
우현 더 힐 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,158원 442.9 15,003,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,646원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 406.7 13,775,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,601원 높음 254% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 28.9 979,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 69,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 178,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,653원 647.7 21,937,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,281원 높음 112% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 323.5 10,956,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,556원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 197.2 6,679,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,154원 높음 226% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 113.7 3,850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,317원 50.7 1,718,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,155원 높음 287% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 49.4 1,674,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.3 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,339원 741.5 25,116,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,483원 높음 129% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 132.4 4,483,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,460원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 429.3 14,541,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 69,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,993원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 120.4 4,078,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.4 520,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.7 768,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,259원 162.7 5,510,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,259원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 162.7 5,510,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,726원 중앙값 1,528원/㎡ 높음 34% 2,046 69,285,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,816,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,600만 25.01
  2. 7,154만 25.02
  3. 7,197만 25.03
  4. 6,845만 25.04
  5. 6,929만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,423만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,325원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,510,320원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) (주)케스 650,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.11.01 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) (주)한동종합관리 6,815,000원 26.11.01 ~ 29.12.31
2026.11.01 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) (주)한동종합관리 13,965,000원 26.11.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항 및 법 제7조제1항제1호의2에 따라 선정함. (주)한동종합관리 270,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.18 CCTV 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 에스에이치워크 1,980,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 생활용수 공급용 펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 두크펌프 영남영업소 1,211,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.04.17 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 대경안전컨설팅(주) 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.08.20
2026.04.01 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 명지공인회계사감사반(제7호) 1,200,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.26 외벽 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰조건에 부합한 입찰업체중 최저가 입찰업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 181,100,000원 –
2026.03.13 CCTV 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 에스에이치워크 3,240,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.07.19 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법