기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현 더 힐 아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창로 101

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,133원 포항북구 대비 높음 34%
  • 272세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2020.02.11 (6년차)
관리비부과면적
33,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
375대
CCTV
127대
승강기
35대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025072
우현 더 힐 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,273원 435.8 14,762,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,203원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 403.1 13,655,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,511원 높음 241% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 28.2 954,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 64,270
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.6 19,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.0 68,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,122원 651.4 22,065,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,683원 높음 121% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 326.7 11,065,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,623원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 197.7 6,697,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,154원 높음 224% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 113.7 3,850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,562원 44.7 1,512,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,400원 높음 226% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 43.4 1,468,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.3 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,442원 838.7 28,408,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,160원 높음 200% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 186.0 6,299,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,593원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 462.5 15,665,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 76,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,234원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 130.4 4,415,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.5 525,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.7 768,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,259원 162.7 5,510,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,259원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 162.7 5,510,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,658원 중앙값 1,598원/㎡ 높음 34% 2,133 72,259,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,922,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,600만 25.01
  2. 7,154만 25.02
  3. 7,197만 25.03
  4. 6,845만 25.04
  5. 6,929만 25.05
  6. 7,636만 25.06
  7. 8,532만 25.07
  8. 9,010만 25.08
  9. 7,885만 25.09
  10. 7,226만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,108만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,117원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,510,320원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) (주)케스 650,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.11.01 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) (주)한동종합관리 6,815,000원 26.11.01 ~ 29.12.31
2026.11.01 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) (주)한동종합관리 13,965,000원 26.11.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항 및 법 제7조제1항제1호의2에 따라 선정함. (주)한동종합관리 270,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.18 CCTV 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 에스에이치워크 1,980,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 생활용수 공급용 펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 두크펌프 영남영업소 1,211,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.04.17 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 대경안전컨설팅(주) 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.08.20
2026.04.01 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 명지공인회계사감사반(제7호) 1,200,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.26 외벽 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰조건에 부합한 입찰업체중 최저가 입찰업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 181,100,000원 –
2026.03.13 CCTV 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(입대의 의결) 에스에이치워크 3,240,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.07.19 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법