기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 서정동
대옥7차아파트 관리비 명세서
경기도 평택시 탄현로 206
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,655원 평택시 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 19%
- 143세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 1992.02.07 (34년차)
- 관리비부과면적
- 13,152㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대옥주택
- 주차
- 100대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,654원 |
합계의 21%
|
344.2 | 4,526,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,609원 | ▼낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 | 300.2 | 3,948,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,972원 | ▲높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 21.4 | 282,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 402원 | ▲높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.4 | 57,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,671원 | ▲높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.2 | 239,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,847원 |
합계의 41%
|
672.5 | 8,844,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,473원 | ▼낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 | 157.4 | 2,069,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,357원 | ▲높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 | 460.5 | 6,057,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 979원 | ▲높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 10.6 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,885원 | ▲높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 31.4 | 412,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,154원 | ▲높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.5 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,748원 |
합계의 1%
|
19.0 | 250,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 699원 | ▼낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 7.6 | 100,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,049원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,811원 |
합계의 26%
|
432.9 | 5,692,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,317원 | ▲높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 | 123.0 | 1,618,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,745원 | ▲높음 26299% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 290.8 | 3,824,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,748원 | ▲높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 19.0 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,196원 |
합계의 11%
|
187.0 | 2,459,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,196원 | ▼낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 187.0 | 2,459,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,256원 | 중앙값 2,300원/㎡ ▼낮음 28% | 1,655 | 21,772,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 687,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,874만 25.06
- 2,463만 25.07
- 2,382만 25.08
- 2,298만 25.09
- 2,205만 25.10
- 2,282만 25.11
- 2,209만 25.12
- 2,277만 26.01
- 2,199만 26.02
- 2,212만 26.03
- 2,171만 26.04
- 2,177만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 18,306,022원
- 2026년 5월
- 21,772,650원
세대당 ▲ +24,242원 (+19%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.09.15 | 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 검토결과 모든 입찰 조건에 적합하여 공고된 최저가 입찰 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,700,000원 | – |
| 2022.05.23 | 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 1차(22.04.14), 2차(22.04.28) 입찰 실시 결과 유효한 입찰이 성립되지 않아 수의계약을 체결함 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 219,100,000원 | 22.05.23 ~ 22.10.31 |
| 2021.04.06 | 아스콘 부분 포장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 아파트 위원회 입찰서 심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,300,000원 | – |
| 2020.06.19 | 발코니 외벽 보수 및 재도장 공사업자 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업계획의 적합성 및 입찰가격에 높은 점수를 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.10.09 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법