기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티 2블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 19

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,712원 고양일산동구 대비 낮음 1%
  • 959세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
117,849㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
1,369대
CCTV
311대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025082
킨텍스원시티 2블럭 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,499원 419.1 49,387,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,527원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 403.0 47,496,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 1,030,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 259,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 565,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,521원 655.2 77,220,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,486원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 215.5 25,400,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,547원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 321.8 37,925,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,707원 높음 340% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 103.4 12,186,452
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,036,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,700원 70.8 8,343,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,472원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 20.1 2,370,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,228원 높음 101% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 50.7 5,972,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,623원 1,445.4 170,340,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -19,346원 비교 자료 없음 -157.4 -18,553,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,446원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 158.2 18,649,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,263원 비교 자료 없음 148.6 17,514,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,580원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 354.6 41,792,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,180원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 180.5 21,271,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,984원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 512.5 60,401,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 796원 높음 252712% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.5 762,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,356원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 190.1 22,398,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.8 2,210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 1,220,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,786원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.7 2,672,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,886원 121.1 14,275,505
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,886원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 121.1 14,275,505
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,230원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 1% 2,712 319,567,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,677,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,138만 25.01
  2. 4억 356만 25.02
  3. 3억 6,542만 25.03
  4. 3억 1,957만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,124만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,356원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,275,505원 부과 · 2,897,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 27억 355만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차장 관제시스템 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 좋은기술 주식회사 4,188,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급 계약(201동 4호기 로프커팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 6,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급 계약(204동 3호기 로프커팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 6,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급 계약(201동 3호기 로프커팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 6,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 9,991,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 96,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 20,833,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 305,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.04 연못 분수대 펌프 모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 펌스 1,295,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기 부품교체 공동수급 계약(201동 3호기 브레이크)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 10,594,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법