기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티 2블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 19

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,521원 고양일산동구 대비 낮음 5%
  • 959세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
117,849㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
1,369대
CCTV
311대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025082
킨텍스원시티 2블럭 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,107원 424.0 49,970,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,995원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 398.7 46,986,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 1,516,855
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 190,110
A04 피복비 직원 근무복 377원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 361,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 875,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,342원 686.3 80,883,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,879원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 218.7 25,777,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,547원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 321.8 37,925,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,135원 높음 473% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 131.3 15,473,492
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,036,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,329원 67.8 7,987,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,101원 낮음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 17.1 2,014,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,228원 높음 154% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 50.7 5,972,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,993원 2,205.2 259,882,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -87,579원 비교 자료 없음 -712.7 -83,988,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,031원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 708.2 83,462,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 86,894원 비교 자료 없음 707.1 83,331,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,557원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 460.2 54,238,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,390원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 214.7 25,307,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,123원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 578.8 68,206,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,802원 비교 자료 없음 -14.7 -1,728,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,996원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 211.5 24,929,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.8 2,332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.1 949,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.3 2,631,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.8 210,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,898원 137.5 16,205,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,898원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 137.5 16,205,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,670원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 5% 3,521 414,930,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,720,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,138만 25.01
  2. 4억 356만 25.02
  3. 3억 6,542만 25.03
  4. 3억 1,957만 25.04
  5. 3억 516만 25.05
  6. 3억 33만 25.06
  7. 3억 5,169만 25.07
  8. 3억 6,208만 25.08
  9. 3억 1,742만 25.09
  10. 3억 1,145만 25.10
  11. 3억 550만 25.11
  12. 4억 1,493만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,047만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,689원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,205,510원 부과 · 660,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 27억 355만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차장 관제시스템 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 좋은기술 주식회사 4,188,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급 계약(201동 4호기 로프커팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 6,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급 계약(204동 3호기 로프커팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 6,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급 계약(201동 3호기 로프커팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 6,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 9,991,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 96,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 20,833,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 305,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.04 연못 분수대 펌프 모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 펌스 1,295,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기 부품교체 공동수급 계약(201동 3호기 브레이크)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 해당 오티스엘리베이터유한회사 10,594,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법