기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 산곡동

고산센트레빌NHF5단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 166

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,730원 의정부시 대비 낮음 22%
  • 1,215세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2020.01.20 (6년차)
관리비부과면적
148,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
1,349대
CCTV
389대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025084
고산센트레빌NHF5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,065원 310.7 46,248,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,713원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 299.7 44,605,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.8 569,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 225,470
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.0 148,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.8 559,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,000원 359.1 53,459,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,017원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 179.7 26,750,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,611원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 160.1 23,827,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.2 2,261,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,039원 33.0 4,907,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,934원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.1 4,780,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 0.9 127,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,867원 1,027.4 152,927,964
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,241원 비교 자료 없음 83.6 12,442,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,499원 비교 자료 없음 61.2 9,111,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,855원 비교 자료 없음 260.0 38,703,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,910원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 138.0 20,545,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,547원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 290.2 43,189,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,933원 비교 자료 없음 -23.9 -3,563,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,853원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 194.7 28,981,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 2,827,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 567원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.6 689,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,971원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 22% 1,730 257,544,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,459,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,346만 25.01
  2. 3억 5,076만 25.02
  3. 2억 9,923만 25.03
  4. 2억 5,754만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 15억 179만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기설비 직무고시 안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상6호에 해당 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 태인리사이클링 18,954,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격성 심사 고득점 경쟁입찰 낙찰 617,537,280원 –
2026.06.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격성 심사 고득점 경쟁입찰 낙찰 713,559,360원 –
2026.06.05 저수조 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 더조은환경 1,300,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.22 이동통신중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 4호에 해당 SK텔레콤 (주) 5,100,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.22 이동통신중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 4호에 해당 (주)LG유플러스 3,400,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 한양엘리베이터(주) 49,344,000원 26.05.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 조경관리 용역업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)대동나무병원 46,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 엘리베이터 미디어 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 7호에 해당 포커스미디어코리아(주) 4,374,000원 26.06.23 ~ 29.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법