기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 산곡동

고산센트레빌NHF5단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 166

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,876원 의정부시 대비 낮음 27%
  • 1,215세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2020.01.20 (6년차)
관리비부과면적
148,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
1,349대
CCTV
389대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025084
고산센트레빌NHF5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,145원 311.4 46,346,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,653원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 299.2 44,533,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 630,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 225,800
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.0 148,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.1 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.3 644,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,415원 354.4 52,749,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,876원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 178.6 26,579,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,167원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 156.5 23,288,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.2 2,261,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,985원 32.5 4,841,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,934원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.1 4,780,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.4 61,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,232원 1,177.3 175,242,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,409원 비교 자료 없음 36.0 5,357,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 209원 비교 자료 없음 1.7 253,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,589원 비교 자료 없음 127.2 18,940,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,527원 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 232.8 34,659,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,761원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 561.3 83,544,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,663원 비교 자료 없음 -21.7 -3,235,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,999원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 212.2 31,588,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.9 2,815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.9 1,319,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,777원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 27% 1,876 279,179,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,279,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,346만 25.01
  2. 3억 5,076만 25.02
  3. 2억 9,923만 25.03
  4. 2억 5,754만 25.04
  5. 2억 4,567만 25.05
  6. 2억 4,191만 25.06
  7. 2억 8,044만 25.07
  8. 2억 7,918만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 15억 179만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기설비 직무고시 안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상6호에 해당 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 태인리사이클링 18,954,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격성 심사 고득점 경쟁입찰 낙찰 617,537,280원 –
2026.06.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격성 심사 고득점 경쟁입찰 낙찰 713,559,360원 –
2026.06.05 저수조 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 더조은환경 1,300,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.22 이동통신중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 4호에 해당 SK텔레콤 (주) 5,100,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.22 이동통신중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 4호에 해당 (주)LG유플러스 3,400,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 한양엘리베이터(주) 49,344,000원 26.05.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 조경관리 용역업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)대동나무병원 46,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 엘리베이터 미디어 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 7호에 해당 포커스미디어코리아(주) 4,374,000원 26.06.23 ~ 29.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법