기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티 3블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 21

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,867원 고양일산동구 대비 높음 5%
  • 782세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
96,644㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
1,119대
CCTV
290대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025087
킨텍스원시티 3블럭 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,623원 490.5 47,406,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,419원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 464.6 44,901,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,894원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 1,481,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 237,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 728,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,483원 651.2 62,937,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,511원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 230.7 22,295,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,802원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 314.0 30,343,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.2 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,347원 높음 291% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 91.8 8,873,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 850,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,923원 96.5 9,323,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,010원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 48.6 4,699,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,793원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.9 4,530,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.0 93,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,143원 1,506.2 145,564,207
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,634원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 53.7 5,187,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,101원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 146.5 14,155,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,874원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 330.7 31,963,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,408원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 173.2 16,741,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,258원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 520.0 50,250,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 754원 높음 238183% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.1 589,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,649원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 199.5 19,275,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.6 1,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.7 843,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,945원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.1 4,648,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.1 204,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,133원 122.5 11,834,039
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,133원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 122.5 11,834,039
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,305원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 5% 2,867 277,066,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,716,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,179만 25.01
  2. 3억 4,634만 25.02
  3. 3억 1,484만 25.03
  4. 2억 7,707만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,673만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,761원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,834,039원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 23억 5,884만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 리어판넬 교체건(305-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 의거 오티스엘리베이터 8,000,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 별표 2에 의거 메리츠 보험 37,760,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 이린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 82,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 201,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 13,836,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.21 승강기 부품교체 업체 선정( 정기검사 부적합사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 - 4.10 오티스엘리베이터 4,709,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적법하게 입찰한 3개업체중 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,428,968원 –
2026.06.12 판형 열교환기 세관 및 난방용 수처리제 투입업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적법하게 입찰한 3개업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,578,000원 –
2026.06.10 승강기 에어컨 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 7에 해당 쿤 공조 5,500,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.06.08 승강기 에어컨 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 7항에 의거한 계약 쿤공조 5,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법